財經365訊 自今年4月中旬實施區(qū)域限購后，蘭州市再出臺樓市限購政策。近日，記者從蘭州市住房和保障管理局了解到，為進一步加大蘭州市房地產市場調控力度，蘭州市政府下發(fā)并實施了《關于進一步加強房地產市場調控強化房地產市場監(jiān)管的意見》相關調整和補充事項通知（簡稱“《補充通知》”），除進一步擴大限購區(qū)域和提高二套房首付比例外，針對非蘭州戶籍的居民家庭，在限購區(qū)域購房需提供3年以上（含3年）的社會保險（養(yǎng)老保險）證明，或1年以上（含1年）的個人所得稅證明。
具體來看，本次《補充通知》擴大了蘭州市范圍內的限購區(qū)域。《補充通知》提出，在城關區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)原有限購區(qū)域基礎上，將西固區(qū)納入限購區(qū)域。同時，實行全市新建商品住房“一房一價”備案制度，明確商品住房交易網簽價格不高于備案價格，商品住房在完成價格備案后15天內房地產開發(fā)企業(yè)需到市縣房管部門申請預售許可。
記者注意到，除了對申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%執(zhí)行外，《補充通知》提出在限購區(qū)域相應調整執(zhí)行差別化的貸款首付比例。對已擁有1套住房且已結清購房款的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于50%，較之前提高了10%；對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于60%，較之前提高了10%；對申請購買非住宅的個人或單位，貸款首付款比例調整為不低于70%。
值得一提的是，針對非蘭州戶籍的居民家庭的購房者，《補充通知》要求在限購區(qū)域內購買商品住房或二手住房的購房者須提供在蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年以上（含3年）的社會保險（養(yǎng)老保險）證明，或連續(xù)不間斷申報1年以上（含1年）的個人所得稅證明。補繳的個人所得稅或社會保險（養(yǎng)老保險）證明不得作為購房的有效憑證。