房價收入比=住房總價/家庭可支配收入=（新建商品住宅成交均價×100平方米）/（城鎮(zhèn)居民人均可支配收入×城鎮(zhèn)家庭戶均人口）
需要提示的是，自2013年國家統(tǒng)計局不再公布城鎮(zhèn)人均住房面積，為了避免人為推算數(shù)據(jù)的主觀性，綜合考慮現(xiàn)階段新建商品住宅套均面積以及城鎮(zhèn)戶均住房面積，我們將2013年以后城鎮(zhèn)家庭戶均面積設為100平方米。
房價收入比的衡量標準。盡管房價收入比是一個全球通用的指標，但其合理范圍卻沒有嚴格界定。世界銀行1998年對96個地區(qū)的統(tǒng)計資料顯示，家庭年收入在999美元以下（最低收入戶）的國家（地區(qū)），房價收入比平均數(shù)為13.2；家庭年收入在3000-3999美元（中等收入戶）的國家（地區(qū)），房價收入比平均數(shù)為9；家庭年收入在10000美元以上（高等收入戶）的國家（地區(qū)），房價收入比平均數(shù)為5.6。各國（地區(qū)）房價收入比的數(shù)值是高度離散的，這96個地區(qū)最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數(shù)為6.4。一般而言，在發(fā)達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。
歐美國家的房價收入比口徑，既包括新建住宅、也包括舊有住宅（成交量遠大于一手房），且多數(shù)國家采用的是按套計價，取中位數(shù)房價和中位數(shù)家庭收入。中國目前只有一手住宅的全國統(tǒng)計數(shù)據(jù)，采用按面積計價，房價和家庭收入都取平均數(shù)，而且居民家庭收入統(tǒng)計無法涵蓋各種隱性收入，普遍存在少估現(xiàn)象，因此，中國與歐美國家的房價收入比可比性并不強。根據(jù)中國的實際情況，我們認為全國房價收入比保持在6.5-7.5以內(nèi)屬于合理區(qū)間，低于6.5屬于偏低區(qū)間，高于7.5屬于偏高區(qū)間。（原標題：預計2017年全國房價收入比略有回落）