“用心造好房”——自上世紀90年代開發(fā)仁恒濱江園(位于陸家嘴)開始,在上海房地產(chǎn)市場,仁恒置地集團幾乎是高品質(zhì)住宅的代名詞。公司是這樣宣傳的,市場上置業(yè)者們也是這么認為的。于是,曹先生與他兩位好友前幾年一起在仁恒森蘭雅苑各買了一套住宅,但在入住后,他和朋友都受到了各種質(zhì)量問題的困擾。
交房時,曹先生等人發(fā)現(xiàn)“可視對講系統(tǒng)”的主機是壞的,通知物業(yè)管理處來維修,結(jié)果等了7個月,仁恒才把新主機換上。安裝的時候,維修師傅發(fā)現(xiàn)安裝槽開得太大了,主機沒法固定,于是臨時找來兩塊2厘米左右寬的木條敷衍著固定住了。裝寬帶時,業(yè)主又發(fā)現(xiàn)多媒體機箱設(shè)計得太小了,寬帶路由器根本沒辦法放進去,只能塞進去一半。路由器裝了后,發(fā)現(xiàn)沒信號,檢測下來竟是光纖斷了,換光纖又費了半天的勁,因為管子里塞了太多的線,管子生銹了,抽線時,維修師傅說“連吃奶的勁也使出來了”……種種住宅設(shè)計上的硬傷,讓業(yè)主苦不堪言,仁恒方面沒有積極處理,很多情況讓業(yè)主自己想辦法??傊|(zhì)量問題經(jīng)常性地發(fā)生,令人防不勝防,哪里還有舒適的感覺!現(xiàn)在,曹先生覺得“用心造好房”這句話就是個諷刺。
今年1月份,仁恒森蘭雅苑小區(qū)蘭谷路東熙路路口四角,業(yè)主們拉上“拒絕仁恒惡意漲價維護廣大業(yè)主利益”的抗議橫幅,持續(xù)了月余,這是一次規(guī)模比較大的業(yè)主組團對抗仁恒的行為。事情的起因是,仁恒在沒跟業(yè)主溝通的情況下,突然發(fā)出通知“欲將車位月租金上調(diào)2.6倍”。業(yè)主們認為,仁恒此舉真正用意是推動車位的銷售,其實銷售車位也正常,但仁恒給車位的定價遠超市場價30萬,這個定價業(yè)主不能接受。仁恒為什么急著出售車位?據(jù)了解,去年房地產(chǎn)調(diào)控后,仁恒幾乎停盤惜售,而他們是新加坡的上市公司,惜售行為可能導(dǎo)致業(yè)績不好看,因此,公司欲以車位銷售來彌補業(yè)績。
這種隨意提高車位銷售價格及租金的行為,引起了上海市政府的關(guān)注。7月21日,上海市出臺專門通知,明確要求開發(fā)商在房屋銷售時就要明確車位的售價,并向主管部門備案??陀^地看,我們不能說仁恒是隨意提價的始作俑者,但這樣的做法顯然有悖于其標榜“我們的價值取向不在于一時得失”。(原標題:請用良心造好房)