財(cái)經(jīng)365訊 近日,北京地區(qū)多家銀行相繼上調(diào)首套房貸款利率,調(diào)整后首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮5%-10%成為主流。人民銀行營(yíng)業(yè)管理部19日回應(yīng),房貸利率調(diào)整是銀行在北京市嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、市場(chǎng)利率整體上揚(yáng)的背景下,根據(jù)市場(chǎng)資金水平變化、自身資產(chǎn)負(fù)債管理需要所采取的自主行為,符合政策要求和導(dǎo)向,對(duì)此人民銀行營(yíng)業(yè)管理部積極支持。
2017年3月以來(lái),北京市出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施并取得了初步成效,銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體,主動(dòng)配合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,通過(guò)提高個(gè)人住房貸款利率抑制需求過(guò)度增長(zhǎng),有利于進(jìn)一步鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效。
人民銀行營(yíng)業(yè)管理部稱,從本次房貸利率調(diào)整時(shí)間和調(diào)整幅度看,調(diào)整行為是各家銀行根據(jù)資金成本變化、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況、自身市場(chǎng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)策略和資產(chǎn)負(fù)債管理需要進(jìn)行的自主動(dòng)作,部分銀行通過(guò)提高房貸利率壓縮個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)模,加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸支持力度。
從具體利率水平看,各銀行根據(jù)各自成本不同,進(jìn)行了自主差異化定價(jià),大型銀行資金成本較低,首套住房貸款利率上浮幅度也相對(duì)較小,普遍為基準(zhǔn)利率上浮5%;中小型銀行資金成本壓力較大,首套住房貸款利率普遍為基準(zhǔn)利率上浮10%或以上。