改革開放40年中，城市的發(fā)展是人們最為直觀的感受之一，那些搭乘改革快車的城市是否留下了發(fā)展隱患？中國股市不斷在底部徘徊，現(xiàn)在是不是最佳的抄底時機？中國“房地產(chǎn)崩潰”論是否已經(jīng)破產(chǎn)？近日，著名財經(jīng)評論員葉檀做客《舍得智慧講堂》第十二期節(jié)目，分享她個人對以上問題的看法。
中國股市能活著已不易 想好轉(zhuǎn)需做好兩點
當(dāng)談及到中國股市時，葉檀認(rèn)為中國股市一直是個政策市，曾為國企脫貧服務(wù)、為地方經(jīng)濟助力，現(xiàn)在又為脫貧服務(wù)，為創(chuàng)新服務(wù)，像頭老黃牛，拖著中國經(jīng)濟往前走，在被掌握住了七寸的背景下，中國股市能活到現(xiàn)在已經(jīng)很不易。如果拿同期投資房地產(chǎn)和投資股市的收益來看，股市投資者是很悲哀的。葉檀認(rèn)為，中國股市應(yīng)該著重做好兩方面，一是優(yōu)勝劣汰，二是信用管理，只有“舍”才能有“得”。
“這個股市不是優(yōu)勝劣汰的問題，它是奇葩在那兒唱歌的問題，那現(xiàn)在回過頭來再強調(diào)把僵尸企業(yè)踢除出去，再談到退市這一塊，我覺得如果這兩條做好了，起碼你要讓50%以上的企業(yè)、上市公司遵守規(guī)矩的，這幾條做好了股市才有戲?！比~檀如是表示。
不過葉檀也表示，中國股市已經(jīng)從“莊家亂看牌”過渡到了“賭場老板看牌不多”的情形，有些莊家已經(jīng)不敢在二級市場用原來的方法去炒，“現(xiàn)在這個交易所管的很緊，他們也不太敢做，這個說起來真的要比以前好的多?！?/span>
對于美股接連創(chuàng)新高，A股持續(xù)底部徘徊的問題，葉檀認(rèn)為原因有兩方面，一是去杠桿在對市場進行抽水，二是有些新股在對市場進行吸血，在這種背景下，想要一個牛市就非常難，此時此刻方顯舍得智慧。
有閑錢又不懂投資怎么辦？葉檀為您支兩招
有人說改革開放40年中至少有十幾次全民致富的機會，其中就包括炒股、買房，葉檀認(rèn)為，所謂的“全民投資”是被逼的，因為貨幣在貶值不投資不行，而同時“全民投資”確實是中國改革開放、中國市場轉(zhuǎn)型的定心劑。
股市中的錢絕大部分是被大股東賺了，還有一小部分散戶可以賺一些，而大部分散戶都是被割韭菜的，所以對不太懂投資的人，可以做以下兩件事：一是找到值得信任的投資人代你理財，委托給有信用的、有能力的去代你理財，是你唯一的任務(wù)；二是進行簡單的資產(chǎn)配置。比如在股票、房地產(chǎn)、理財產(chǎn)品、保險、藝術(shù)品等投資品種上合理、按比例地投資。
中國樓市：漲漲不到哪去崩也崩不了
對于中國房地產(chǎn)這個老掉牙的話題，葉檀認(rèn)為“漲漲不到哪去，崩也崩不了”。對于部分一線城市房價漲幅回落，葉檀認(rèn)為有兩方面原因，一是貨幣發(fā)行增速放緩；二是一線城市的限購政策。葉檀表示：“如果說北京取消限購你試試看，那房價立馬就上去。”（原標(biāo)題：《舍得智慧講堂》專訪葉檀：一線城市房價走低？你放開限購試試！）