任志強(qiáng)：國人都在搶房子 “搶人大戰(zhàn)”引發(fā)房價(jià)大漲
“任大炮’這個(gè)概念是錯(cuò)的。” 5月21日下午，北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司原董事長、阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會(huì)第五任會(huì)長任志強(qiáng)接受專訪時(shí)表示，開炮與否，要看面對什么樣的問題和情況。
面對目前如火如荼的城市“搶人大戰(zhàn)”，任志強(qiáng)認(rèn)為，各地出臺(tái)的人才政策，導(dǎo)致住房需求大漲?！?至4月土地漲幅更不得了，1.8萬億土地收入。中國房價(jià)上漲幅度依然很高?！比沃緩?qiáng)稱。
任志強(qiáng)還表示，之所以國人都在搶房子，是因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)制度不完善的情況下，房子使用權(quán)的年限最長。
中國房價(jià)上漲幅度依然很高
任志強(qiáng)認(rèn)為，探討中國的房價(jià)，需要具有歷史的眼光。
以80年代實(shí)行的雙軌制為例，第一次改革，一部分按計(jì)劃經(jīng)濟(jì)方式定價(jià)，使得按市場經(jīng)濟(jì)供應(yīng)的住房不足，價(jià)格上漲。而后來的價(jià)格改革，實(shí)行市場定價(jià)后，房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)許多。
“無論市場定價(jià)與否，都是人的主觀行動(dòng)在博弈?！比沃緩?qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場存在人和市場的博弈關(guān)系。經(jīng)濟(jì)學(xué)中有最優(yōu)、次優(yōu)、最劣的說法。改革過程中，最優(yōu)是大部分人獲益。
房價(jià)不能說完全不能預(yù)測。任志強(qiáng)認(rèn)為，在局部博弈中，存量是可以看到的，可能的趨勢也是可預(yù)測的。但是，趨勢的時(shí)間、跨度取決于政府。
對于目前如火如荼的城市“搶人大戰(zhàn)”，任志強(qiáng)認(rèn)為，各地出臺(tái)的人才政策，導(dǎo)致住房需求大漲。供給方面還是要控制，供應(yīng)量不上升；需求方面，人才涌入后產(chǎn)生了大量的特殊需求?！皳u號”就是因?yàn)樾枨筇蠖?yīng)不足，價(jià)格肯定會(huì)上升。
此前，任志強(qiáng)預(yù)測了2018年房價(jià)的大漲?！拔艺f的2018年大漲已經(jīng)在一月份實(shí)現(xiàn)了。一季度房價(jià)不得了，中國有房地產(chǎn)市場以來增幅最高；1至4月土地漲幅更不得了，1.8萬億土地收入。中國房價(jià)上漲幅度依然很高?！?/span>
“任大炮”的概念是錯(cuò)的
“了解我的人都覺得白頭發(fā)更好看，不染它就是白的?！泵鎸P凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)，年近古稀的任志強(qiáng)坦然表示，自己從監(jiān)獄出來的時(shí)候頭發(fā)基本上就是白的，為保持一定的社會(huì)形象染了頭發(fā)?！巴诵菀院?，我不需要把心思放這里，除了做自己以外，不再代表一個(gè)企業(yè)或者一大堆股東。所以只需要對社會(huì)負(fù)責(zé)，對自己負(fù)責(zé)即可?！?/span>
外界認(rèn)為任志強(qiáng)一頭白發(fā)更好看
任志強(qiáng)還表示，“任大炮”這個(gè)概念是錯(cuò)的，在做不同的事情上是有差別的，開炮與否，要看面對什么樣的問題和情況?！安蛷d、服務(wù)業(yè)會(huì)提供一個(gè)單子供顧客評價(jià)，只有知道存在的問題，才能提供更好的服務(wù)”。如果顧客在為服務(wù)質(zhì)量劃單的時(shí)候緊張，那說明這個(gè)服務(wù)是有問題的。
一向敢于講真話的他認(rèn)為，講真話的人依然很多。
“真正的產(chǎn)權(quán)是私有產(chǎn)權(quán)?！比沃緩?qiáng)稱，中國沒有好的產(chǎn)權(quán)制度，也就不會(huì)有好的企業(yè)家。作為改革開放過程中成長起來的企業(yè)家，他認(rèn)為自己的作用是開炮。
“對政府提出批評的時(shí)候，一定是嚴(yán)肅的，不能嬉皮笑臉。”任志強(qiáng)說，自己希望國家更好，中國更市場化。
創(chuàng)新就是要打破舊制度
對于創(chuàng)新和進(jìn)步，任志強(qiáng)認(rèn)為，只有打破傳統(tǒng)、舊有的東西才能真正進(jìn)步。
“中國習(xí)慣于傳統(tǒng)文化，所以在整個(gè)社會(huì)的發(fā)展過程中，我們所作出的貢獻(xiàn)是極少的。”麥克風(fēng)、西服，是從西方傳來的，任志強(qiáng)說，“我為了保持中國人的特色，故意穿了老布鞋”。他抬了抬腳示意。
“在引導(dǎo)社會(huì)或者引領(lǐng)社會(huì)向未來發(fā)展的過程中，我們所作出的貢獻(xiàn)是極少極少的?！比沃緩?qiáng)認(rèn)為，我們現(xiàn)在所做的，大部分是在別人從“0”到“1”以后，我們再把“1”變成了“10”或者“100”?！霸谶@一方面，我們有很大的成就；但是從‘0’到‘1’的過程中，我們幾乎看不到什么成就?！?/span>
所有的科技進(jìn)步都是胡思亂想。任志強(qiáng)從蘇格拉底說起，哥白尼、伽利略......所有人都通過胡思亂想找到了真正的科學(xué)。在今年的經(jīng)濟(jì)50人論壇上，任志強(qiáng)也曾說，如果不允許胡思亂想的話，將永遠(yuǎn)產(chǎn)生不了像馬斯克這樣的人物?！安还苁亲匀豢茖W(xué)，還是人文地理，還是科技進(jìn)步，沒有創(chuàng)新是做不到的?！?/span>
所有的創(chuàng)新，一定是對舊的東西的一種破壞?！爸挥邪雅f的東西打破了，才能夠創(chuàng)新?！比沃緩?qiáng)以牛車、馬車為例，當(dāng)人們更注重牛車、馬車的時(shí)候，會(huì)認(rèn)為蒸汽機(jī)是個(gè)災(zāi)難；但是我們今天看到，如果沒有蒸汽機(jī)，我們將仍然生活在牛車、馬車的時(shí)代。所以，工業(yè)革命、網(wǎng)絡(luò)革命、智能化，都是對傳統(tǒng)的一個(gè)破壞。
以無人駕駛汽車為例，無人駕駛一定是要打破現(xiàn)有的法律，因?yàn)楝F(xiàn)在的法律規(guī)定汽車都是人駕駛的?！叭绻麤]有打破原有東西的沖動(dòng)的話，創(chuàng)新的東西是不會(huì)出現(xiàn)的。”民警可能不希望出現(xiàn)無人駕駛，那樣就沒人可管了。已經(jīng)嘗試過無人駕駛汽車的任志強(qiáng)認(rèn)為，總要有人去嘗試。但是，前提是有能力有本事，“不是所有東西都能做好，要考慮身體素質(zhì)、知識水平。像航天、深海探索，我就受不了。”
所有的改革創(chuàng)新，就是要把原來的東西推翻。任志強(qiáng)曾批判一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家，總是在現(xiàn)有的框架下討論問題。“革命是拿刀子去砍別人的頭，改革是要拿刀子砍自己的頭，必然要損害一部分自身的利益?！?/span>
對中國未來有信心
談到越來越多企業(yè)家熱衷做公益，任志強(qiáng)認(rèn)為，中國改革開放之后，才有了企業(yè)家，這是基礎(chǔ)。越來越多的企業(yè)家意識到，要對別人好，別人才對你好。產(chǎn)品和服務(wù)，是讓別人獲得愉悅。
任志強(qiáng)認(rèn)為，用“慈善”解釋企業(yè)家做公益是錯(cuò)誤的。在任志強(qiáng)的觀念中，做慈善是“授人以魚”，做公益是“授人以漁”，企業(yè)家推動(dòng)社會(huì)制度的進(jìn)步則是讓更多的人有能力“打漁”?！拔覀儼言絹碓蕉嗥髽I(yè)家從慈善中，轉(zhuǎn)移到公益中?！?/span>
現(xiàn)在公益是任志強(qiáng)的重要工作。任志強(qiáng)認(rèn)為，在企業(yè)內(nèi)部，自己留不下任何東西，甚至很快會(huì)被遺忘，而在社會(huì)公益中做的東西，會(huì)永遠(yuǎn)傳下去。
“洛克菲勒盡管已經(jīng)去世，后面幾代人都在做基金；福特，沒有人關(guān)心企業(yè)怎么樣，但基金會(huì)一直傳下去。公益是可以傳承的。其中很重要是因?yàn)樯?。”談到公益時(shí)，任志強(qiáng)變得滔滔不絕。任志強(qiáng)說，公益活動(dòng)中，所有人沒有彼此，只有一個(gè)目標(biāo)——要保護(hù)我們的生態(tài)環(huán)境。
作為阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會(huì)第五任會(huì)長，任志強(qiáng)自己代言了內(nèi)蒙古阿拉善左旗的新型節(jié)水型小米。據(jù)任志強(qiáng)介紹，“任小米”是節(jié)水小米，不僅要聯(lián)合農(nóng)民種植，還要推廣從以色列引進(jìn)的灌溉技術(shù)，與農(nóng)民簽訂購銷合同，幫助其倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、包裝，真正給農(nóng)民收入上保險(xiǎn)，將成果還給農(nóng)民。
任志強(qiáng)稱，中國的企業(yè)家，特別是越來越多年輕的企業(yè)家正在加入到公益行動(dòng)中。
對于企業(yè)家的使命感，任志強(qiáng)認(rèn)為，平等、毫不猶豫捍衛(wèi)自己權(quán)利和博愛是要義。曾有牢獄之災(zāi)的任志強(qiáng)稱，自己有胸懷容忍罵聲和質(zhì)疑。
“面對人生至暗時(shí)刻，我會(huì)反駁，但我從來不拉黑別人，絕不禁止別人說話，每個(gè)人有權(quán)利說話。有些人今天罵我，明天可能就不罵了，過幾天甚至給我點(diǎn)贊?！比沃緩?qiáng)稱。
“我對中國未來從來都有信心。”談及中國未來，任志強(qiáng)稱，“社會(huì)進(jìn)步的潮流，永遠(yuǎn)大于社會(huì)退步的潮流。只要堅(jiān)持和努力，社會(huì)一定是進(jìn)步的。”