第二，短時(shí)間內(nèi)，可能會因?yàn)榫C合成本（房價(jià)過高）收益考量，出現(xiàn)短暫地人口調(diào)整。但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，新的工作機(jī)會，新的發(fā)展方向，還是集中在主要城市。人口最終隨產(chǎn)業(yè)變化而流動，還是會回到主要城市里來。以日本為例，東京地區(qū)歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)過人口短暫地人口凈流出，但長期來看，一直是人口凈流入的城市。這一點(diǎn)，在日本人口整體放緩的背景下，格外突出。和中國國土面積類似的美國可能更加值得借鑒。紐約經(jīng)歷了從大規(guī)模吸納人口——人流流入放緩——有限度的流出——人口重新回流這一人口變化鏈條。
人口流出的階段，主要是制造業(yè)向外圍轉(zhuǎn)出以及大城市房價(jià)高等綜合弊端導(dǎo)致的結(jié)果。當(dāng)城市治理水平得到提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型成功之后，人口便重新回流到紐約。北京可能走上紐約的路。
第三，根據(jù)經(jīng)合組織的研究，世界主要城市的經(jīng)濟(jì)和人口存在一個(gè)比較穩(wěn)定的比值，經(jīng)濟(jì)-人口比。這個(gè)比值的計(jì)算是：主要城市經(jīng)濟(jì)占全國經(jīng)濟(jì)的比重（用GDP表示）得到的數(shù)據(jù)和主要城市的人口占全國人口的比重之間的比值。2018年，北京的GDP約為3萬億；上海的GDP 為3.2萬億；全國GDP為90萬億；北京和上海占全國GDP的比例依次為：北京和上海的人口占比都是3.3%左右。從人口來說，北京2018年人口為2154萬人；上海人口為2415萬；全國總?cè)丝跒?3.95億；北京為1.5%；上海為1.7%。因此北京的經(jīng)濟(jì)-人口比為：3.3%/1.5%=2 ; 上海為3.3%/1.7%=1.94目前，全球主要城市的經(jīng)濟(jì)-人口比大概在1左右，北京和上海顯著高于1，因此，未來北京和上海的人口總數(shù)上來，或者，實(shí)際人口達(dá)標(biāo)，才可能符合世界潮流。
第四，從北京和上海本身來說，北京不僅僅是首都，還有最好的行政資源，最多的獨(dú)角獸，最強(qiáng)大的科研實(shí)力；上海作為絕對的金融中心，自由貿(mào)易的絕對領(lǐng)軍城市，兩者本身也具備著其他所有城市永遠(yuǎn)也無可比擬的優(yōu)勢。從說明一個(gè)城市實(shí)力的核心指標(biāo)——金融機(jī)構(gòu)本外幣存款，更能說明這一點(diǎn)：上海2017年末全市中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額11.25萬億元，北京為14.41萬億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先第三名深圳的7萬億。強(qiáng)大的資金實(shí)力注定了，這兩座城市有十足的資源向心力。有錢，就有產(chǎn)業(yè)，有產(chǎn)業(yè)就有人。
無論有沒有被統(tǒng)計(jì)到，長住北京，就是北京人，長在上海就是上海人。樂觀堅(jiān)定，才能成就事業(yè)。
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