談?wù)劮孔?，以最有代表性的北京為例?/span>
從2006年到2016年，北京純商品住宅價(jià)格從7877元/㎡漲到35218元/㎡，房?jī)r(jià)足足增加到4倍多！
十年一晃而過，有人因?yàn)樽约憾嗌俅闻腔苍凇百I”、“不買”的當(dāng)口，而房?jī)r(jià)蹭蹭向上追悔莫及；有人慶幸自己當(dāng)年果敢出手，如今資產(chǎn)翻番笑看潮起潮落。
十年里北京房?jī)r(jià)增加到四倍多，2007年北京純商品住宅均價(jià)破萬，08年連續(xù)五次降息，09年四萬億救市，鼓勵(lì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)開發(fā)投資，10年開始限購(gòu)，一系列政策影響導(dǎo)致純商品住宅均價(jià)在2010年逼近20000元/㎡。除了2012年受政策抑制影響房?jī)r(jià)小幅下降外一路高歌猛進(jìn)，截至2016年7月29日，均價(jià)已高達(dá)35218元/㎡。
十年間北京市純商品住宅價(jià)格漲幅達(dá)到347.1%。北京市16個(gè)行政區(qū)中，門頭溝房?jī)r(jià)漲幅位列首位，為827.93%；石景山區(qū)房?jī)r(jià)漲幅為779.15%，位列第二；東城區(qū)漲幅679.67%，排名第三；房?jī)r(jià)漲幅小的密云區(qū)也達(dá)到了254.03%。
該說什么好呢？中國(guó)樓市從2002年起，就不斷有專家告誡我們：樓市要崩盤了，不要買房。結(jié)果房?jī)r(jià)漲了十幾年，崩盤還是沒有等來，倒是自己離房子越來越遠(yuǎn)了。
中國(guó)的房?jī)r(jià)，一線城市的房?jī)r(jià)，尤其是北京房?jī)r(jià)，不要指望它沒有泡沫，對(duì)這一點(diǎn)我從來沒有懷疑過。假設(shè)泡沫破裂，受傷害的也是最近貸款買房的，而不是十年前買房的，對(duì)不對(duì)？
這十年間，不是沒有地方房子崩盤，溫州、鄂爾多斯都崩過。
說完房?jī)r(jià)，說說創(chuàng)業(yè)板。12年12月見底后，到了13年4、5月份，創(chuàng)業(yè)板在800--900點(diǎn)蓄勢(shì)沖擊千點(diǎn)大關(guān)，第一個(gè)小紅圈處，這時(shí)形勢(shì)已經(jīng)很明朗了，創(chuàng)業(yè)板要來牛市行情。
但當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上的大部分人還在盯著上證指數(shù)，上證指數(shù)在2月中旬見頂后一路下跌，后因錢荒跌破兩千點(diǎn)，趕出大底1849。
這個(gè)時(shí)候，我提創(chuàng)業(yè)板的牛市要來，幾乎受到一邊倒的嘲笑，后來主板相繼出現(xiàn)自貿(mào)區(qū)等主流題材行情，我把配置在創(chuàng)業(yè)板上的資金分流了部分去趕場(chǎng)，這部分資金就再也沒回到創(chuàng)業(yè)板。
到創(chuàng)業(yè)板進(jìn)入15個(gè)月周期的大盤整時(shí)（第二個(gè)大紅圈處），這段時(shí)間我的耐心也漸漸消磨殆盡（非常嚴(yán)重的教訓(xùn)），15年創(chuàng)業(yè)板快牛來臨，當(dāng)時(shí)拋掉的籌碼只好追高再買回來，真是起了大早，干了晚集。
說到現(xiàn)在，我認(rèn)為以滬深300為代表的藍(lán)籌股也即將迎來大牛市行情，以上證50為代表的一線藍(lán)籌的接連上漲，只是第一階段。這輪牛市可能比07年那波還要大。
當(dāng)然，我們前面也說過，15年的巨量需要充分洗籌，這個(gè)周期可能類似創(chuàng)業(yè)板的15個(gè)月周期大盤整。
當(dāng)然，現(xiàn)在提這種觀點(diǎn)無疑也要遭到嘲笑，遭到所謂的“騙散戶去高位接盤上證50”之類的指責(zé)。
說實(shí)話，上證50也有很多票尤其是部分銀行股也沒怎么漲，所以為什么要去買那些已經(jīng)高高在上的個(gè)股呢？買低位的不好嗎。所以說，“騙散戶去高位接盤上證50”的說法基本不成立。
這次股市的增量資金來源于居民資產(chǎn)的再配置，從重資產(chǎn)加杠桿的房子轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)高周轉(zhuǎn)的貨幣基金、理財(cái)產(chǎn)品及優(yōu)質(zhì)股票，這一過程更持久，這是慢牛的最大資金推動(dòng)力。
優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)永遠(yuǎn)不缺資金配置，現(xiàn)在的一線藍(lán)籌股，如同10年前北上廣深的房子，很多人因?yàn)闆]買房（沒持股）盼著房?jī)r(jià)（股價(jià)）跌，自然有輿論迎合這種想法，它們之間互相反饋強(qiáng)化，最終只會(huì)使無數(shù)人錯(cuò)過享受地產(chǎn)（股市）暴漲的盛宴。
對(duì)目前的市場(chǎng)，我是以習(xí)的任期作為一個(gè)周期來看的，15年5178不可能是習(xí)任內(nèi)的最高點(diǎn)，前五年搞政治，后五年搞經(jīng)濟(jì)，疊加中國(guó)經(jīng)濟(jì)自帶的8年擴(kuò)張周期光環(huán)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，居民資產(chǎn)在配置，現(xiàn)在就是山腳下的波動(dòng)。
大格局才能抓到大行情，享受主升浪，這一邏輯未來五年不會(huì)改變。中間當(dāng)然也會(huì)有震蕩反復(fù)，美國(guó)加息、經(jīng)濟(jì)危機(jī)可能都會(huì)發(fā)生，甚至一段時(shí)間的主題也會(huì)改變，但聚焦優(yōu)質(zhì)一線藍(lán)籌，打底吸籌的策略不會(huì)有任何改變。
這篇文章，大家可以反駁，有價(jià)值的留言都會(huì)放出來，做個(gè)留痕，說實(shí)在的，如果沒有嘲笑，我會(huì)懷疑自己觀點(diǎn)的是否正確的。