彩生活在2017年前4月是如何攻城略地，獲得上述“戰(zhàn)果”的？
具體而言，4月28日，彩生活與重慶貴博國際集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作。據(jù)了解，貴博國際集團(tuán)的經(jīng)營范圍涉及投資、物流、地產(chǎn)、金融、物業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。旗下貴博得寶物業(yè)公司，服務(wù)面積超過300萬平方米；貴博地產(chǎn)公司累計開發(fā)建筑面積超過100萬平方米。
進(jìn)入4月以后，彩生活(01778)加快了彩之云平臺的輸出步伐，先后與蘭州城關(guān)物業(yè)、重慶貴博國際集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作。如果加上此前彩生活與中房聯(lián)合集團(tuán)、江蘇中住物業(yè)簽訂的戰(zhàn)略合作，2017年前4月，彩生活與前述伙伴通過平臺輸出、彩生活住宅等多種方式開展合作，合作累計涉及4.3億平方米(包括物業(yè)服務(wù)面積和開發(fā)建筑面積)的小區(qū)面積，這為彩之云APP以及彩生活住宅的推廣提供便利。
值得一提的是，數(shù)據(jù)顯示，深圳自1990年到2015年，一共建成了商品住宅面積約為0.95億平方米，以此為參照，那么，彩生活前4個月“攻下”的小區(qū)面積是該商品住宅面積的近5倍。
4月18日，彩生活入股蘭州城關(guān)物業(yè)，再次以“小股操盤”的方式聯(lián)姻地方傳統(tǒng)物業(yè)管理企業(yè)。 據(jù)城關(guān)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，城關(guān)物業(yè)旗下在管有236個物業(yè)項目，管理物業(yè)面積約2289萬平方米，城關(guān)物業(yè)將全面復(fù)制“彩生活模式” ，“彩之云”將進(jìn)入城關(guān)物業(yè)服務(wù)的千家萬戶。
另外，今年2月，彩生活服務(wù)集團(tuán)與中房聯(lián)合集團(tuán)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的動態(tài)也曾引起業(yè)界廣泛關(guān)注。國有央企中房聯(lián)合集團(tuán)30多年來累計開發(fā)建筑面積達(dá)4億平方米，建成住宅小區(qū)超過2000多個，曾承擔(dān)了國家試點(diǎn)小區(qū)建設(shè)總量的50%，總資產(chǎn)逾千億元。
此番彩生活牽手中房聯(lián)合集團(tuán)，雙方除了開展地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、招商、物業(yè)管理等合作外，主要戰(zhàn)略合作項目即為“彩生活住宅項目”。有分析人士指出，上述“二強(qiáng)”聯(lián)合，為彩之云進(jìn)駐中房聯(lián)合集團(tuán)現(xiàn)有小區(qū)提供了“綠色通道”。
值得注意的是，彩生活在今年2月也以小股操盤的方式結(jié)盟江蘇中住物業(yè)服務(wù)開發(fā)有限公司。據(jù)了解，彩生活以入股和技術(shù)支持、資源共享的模式與江蘇中住物業(yè)展開合作。目前江蘇中住物業(yè)合計管理面積為458萬平方米。也就是說，雙方合作后，彩之云的覆蓋面也將擴(kuò)張至這458萬平方米。
值得一提的是， 2016年，彩生活實現(xiàn)分布溢利4.03億元，同比增長18.3%，其中平臺增值業(yè)務(wù)板塊對分部溢利的貢獻(xiàn)已經(jīng)達(dá)到30.2%，處于近三年最高水平，增值業(yè)務(wù)已經(jīng)成為彩生活的第二大收入和利潤來源。
據(jù)了解，截至2016年年底，彩之云平臺擁有302.6萬注冊用戶、173.7萬月活用戶，每月產(chǎn)生超3億元GMV，2016年貢獻(xiàn)超過1億元利潤，且年復(fù)合增長率接近50%。
彩生活從4月19日開始，不斷回購股票，引起投資者關(guān)注。彩生活曾表示將用5000萬元人民幣回購股票。截止4月28日，彩生活已經(jīng)回購97萬股，共斥資約442萬港元。
2016年11月，彩生活入股上海銀灣后，正式開啟了小股操盤項目的全新平臺擴(kuò)張模式。
數(shù)據(jù)顯示，截至2016年12月31日，彩生活為分布于全國219個城市的2339個項目提供物業(yè)管理服務(wù)，彩之云社區(qū)平臺服務(wù)面積覆蓋約7.69億平方米。
2017年，公司依然聚焦平臺輸出戰(zhàn)略，以5%到20%的比例入股傳統(tǒng)的物業(yè)公司，通過此輕資產(chǎn)模式獲取社區(qū)服務(wù)資源。