一線城市樓價短期見頂
內(nèi)房企業(yè)為求發(fā)展,紛紛將目光轉(zhuǎn)向香港市場。中國房地產(chǎn)測評中心主任、易居中國首席行政官丁祖昱昨于“2017中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會”后預料,會有更多內(nèi)地開發(fā)商積極涌入香港市場,屆時或?qū)⑾愀鄣耐恋爻杀咎Ц咧?0%。
丁祖昱指出,內(nèi)地一線城市的土地成本可達70%,但香港土地成本相對較低,即使近期內(nèi)房企業(yè)爭相投地抬高成本,也只占到近一半,土地成本和售價間仍有較大的空間。由于一些內(nèi)地大型房企帶頭進入香港投地,開發(fā)商看到其中的利潤,故他相信今后內(nèi)地開發(fā)商投地會更加積極,極有可能將成本推升至60%。
問及內(nèi)地中小型房企面對行業(yè)巨頭該如何轉(zhuǎn)型時,丁祖昱回答:“退出是一個很好的出路,主動賣掉或者合作也是出路”。他笑稱,現(xiàn)在市場熱,點位比較高,接盤企業(yè)可以給出不錯的價格。
雖然內(nèi)房政策收緊,丁祖昱認為只要市場不發(fā)生顛覆性轉(zhuǎn)變,各上市公司都能完成制定的銷售目標。他預計,短期內(nèi)環(huán)一線城市樓價已經(jīng)到頭,長期來說,還有上升空間。
房地產(chǎn)業(yè)務收入均值147.20億元,同比增長25.04%;凈利潤均值為 18.75 億元,同比增長 17.58%。排名方面,萬科十年蟬聯(lián)榜首,中國海外發(fā)展(23.3, -0.10, -0.43%)(0688)和中國恒大(11.76, -0.18, -1.51%)(3333)位居三強。
據(jù)《2017中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》披露,2016 年上市房企總資產(chǎn)均值為717.47億元(人民幣,下同),同比上升22.40%。
(原標題:一線城市樓價短期見頂 內(nèi)房南下?lián)?0%貴港地皮)