由于內(nèi)地資金持續(xù)流入等因素，香港樓市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。今年上半年香港大型屋苑平均樓價(jià)升幅超過(guò)10%，整體樓價(jià)升約13%。據(jù)中原地產(chǎn)亞太區(qū)主席兼行政總裁黃偉雄估計(jì)，由于經(jīng)濟(jì)向好，而且薪酬、物價(jià)及租金均上升，下半年樓價(jià)升幅仍將超過(guò)5%，而明年初或進(jìn)入新一波升浪。
香港樓市房?jī)r(jià)指數(shù)(CCL)已經(jīng)連續(xù)16周創(chuàng)新高，超過(guò)了1996年12月8日至1997年3月16日期間連創(chuàng)15周新高的紀(jì)錄，是20年以來(lái)連創(chuàng)新高紀(jì)錄的最長(zhǎng)時(shí)間。
中原地產(chǎn)研究部日前公布，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)158.92點(diǎn)，再創(chuàng)歷史新高，但按周僅升0.09%，升幅明顯收窄，屬連升4個(gè)半月以來(lái)最少。該行相信樓價(jià)上升走勢(shì)不變，預(yù)測(cè)CCL將以160點(diǎn)為短期目標(biāo)。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)主席兼行政總裁黃偉雄表示，目前香港經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)健，沒有過(guò)度借貸，預(yù)料下半年樓價(jià)升勢(shì)放緩，升幅稍高于半成。而由于二手盤源短缺，預(yù)期下半年仍以一手主導(dǎo)大市，預(yù)算全年一手私人住宅銷售1.9萬(wàn)宗，總值2800億元，總值創(chuàng)歷史新高。
中原地產(chǎn)稱，因?yàn)橄愀劢?jīng)濟(jì)復(fù)蘇，推高企業(yè)利潤(rùn)、員工薪酬、物價(jià)和租金，樓價(jià)不可能逆市獨(dú)跌。二手私人住宅市場(chǎng)受到壓抑，資金轉(zhuǎn)投一手新盤和工商鋪市場(chǎng)，預(yù)料全年一手樓銷售可達(dá)2800億元，創(chuàng)歷史新高，工商鋪亦可達(dá)1800億元。上半年樓價(jià)累升13%，預(yù)計(jì)下半年升幅稍高于半成；香港經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期復(fù)蘇而樓價(jià)升勢(shì)放緩，實(shí)有利樓市打穩(wěn)基礎(chǔ)，迎接明年新一輪升浪。
中原地產(chǎn)指出，香港第一季本地生產(chǎn)總值GDP按年實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)4.3%，首季經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，升幅為6年來(lái)最高。展望本地經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，預(yù)料2017年全年GDP可升約2.2%，高于2016年的2.0%。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇周期頗長(zhǎng)，通?？蛇_(dá)三到四年，相信可長(zhǎng)期支持樓市向上。
另?yè)?jù)媒體報(bào)道，在香港樓市持續(xù)節(jié)節(jié)高升，外界憂慮“泡沫”情況惡化之時(shí)，財(cái)務(wù)學(xué)教授、名嘴郎咸平卻為香港樓市投下信心一票。香港土地注冊(cè)處資料顯示，郎咸平近期購(gòu)入新世界開發(fā)的尖沙咀河內(nèi)道豪宅“名鑄”一個(gè)高層單位，涉資高達(dá)8700萬(wàn)港元。
