30天內，萬達集團董事長王健林干了三件大事。
7月19日，萬達將77家酒店和13個文旅城項目91%的股權作價638億元轉讓給富力和融創(chuàng)；8月9日晚間，萬達擬將文旅和酒店管理兩個輕資產(chǎn)包注入香港上市平臺萬達酒店發(fā)展，同時將萬達酒店發(fā)展旗下的部分境外資產(chǎn)出售給萬達商業(yè)；隨后，8月14日，王健林馬上敲定海外酒店品牌輸出項目。
有熟悉萬達人士向《證券日報》記者表示，王健林頻繁整合輕重資產(chǎn)和境內外資產(chǎn)包，其實是向外界傳達一個信息，賣掉大部分重資產(chǎn)后，萬達是真的開始發(fā)展“輕資產(chǎn)”了。同時，萬達實際上是開啟了將旗下多家公司推上境內外上市平臺的戰(zhàn)略發(fā)展路徑。
輸出酒店海外品牌
昨日，萬達宣布，萬達酒店及度假村與珍南度假村達成戰(zhàn)略合作。據(jù)悉，這是繼伊斯坦布爾萬達文華酒店之后，萬達酒店及度假村在海外簽訂的第二個品牌輸出項目，同時也是萬達嘉華在海外的首個品牌輸出項目。
具體來看，蘭卡威萬達嘉華度假酒店由珍南度假村有限公司投資，萬達酒店及度假村進行管理。該酒店占地5.28英畝，擁有350間客房，包括酒店、公寓以及零售店。
據(jù)記者了解，萬達嘉華是萬達酒店及度假村旗下數(shù)量最多、發(fā)展速度最快的高端酒店品牌。萬達酒店及度假村則是集酒店業(yè)主、自營管理和品牌輸出三種經(jīng)營模式為一體，旗下?lián)碛兴膫€自營酒店品牌：奢華酒店品牌-萬達瑞華、豪華酒店品牌-萬達文華、高端酒店品牌-萬達嘉華，以及精選酒店品牌-萬達錦華。據(jù)悉，位于伊斯坦布爾、倫敦、洛杉磯、芝加哥、悉尼、黃金海岸的萬達文華酒店將于2018年底陸續(xù)揭幕。
而截至2020年底，萬達在全球持有并管理的酒店將超過100家。
值得關注的是，在王健林調整境內外資產(chǎn)前，萬達被曝出要銷售澳洲價值約106億元的兩個項目，該報道稱萬達出售海外資產(chǎn)是為了降低負債。不過，萬達酒店發(fā)展隨即發(fā)布了有關若干媒體報道之澄清公告，稱沒有計劃出售澳洲的悉尼和黃金海岸項目，兩個項目仍按計劃開發(fā)。隨后，王健林決定將萬達酒店發(fā)展旗下的部分境外資產(chǎn)置出，售予萬達商業(yè)。
對于整合境內外資產(chǎn)的舉措，上述業(yè)內人士稱，整合境內外資產(chǎn)包，將海外酒店輸出品牌，賺取管理費，無疑是王健林將海外酒店輕資產(chǎn)化的嘗試，預計未來其他酒店也有輸出品牌的可能性。
力推旗下多公司上市
據(jù)記者了解，現(xiàn)在，萬達手里的輕資產(chǎn)公司包括萬達商業(yè)管理、萬達電影（002739）、萬達酒店管理、萬達主題娛樂、萬達兒童娛樂、萬達體育以及大健康產(chǎn)業(yè)。
而在這些輕資產(chǎn)公司中，萬達電影已經(jīng)在A股上市，同時還在策劃重大重組，即注入影視資產(chǎn)，完成電影生態(tài)圈的布局；酒店管理公司、主題娛樂公司即將通過這次重組完成上市，商業(yè)管理公司正在排隊上市，還有兒童娛樂和體育公司沒有上市；此外，萬達正在著力布局大健康產(chǎn)業(yè)。
而將638億元重資產(chǎn)包轉讓后，8月2日，萬達集團內部即從組織架構及人員方面進行調整。據(jù)了解，除萬達集團現(xiàn)有的四大產(chǎn)業(yè)集團之外，新成立了萬達大健康產(chǎn)業(yè)集團有限公司，并將醫(yī)療事業(yè)部并入大健康集團。截至目前，據(jù)不完全統(tǒng)計，萬達在醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的總投入已累計1440億元。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示，關于大健康產(chǎn)業(yè)，未來萬達可能與融創(chuàng)集團進行合作，不排除也有進一步輕資產(chǎn)化的可能性，經(jīng)過上述一系列整合資產(chǎn)的動作，萬達的輕資產(chǎn)化轉型戰(zhàn)略愈發(fā)清晰了。
正如王健林早前曾公開表示集團戰(zhàn)略有一定調整所示，首先，萬達要全力發(fā)展“創(chuàng)新型”、“輕資產(chǎn)”業(yè)務，如影視、體育、旅游、大健康、網(wǎng)絡、金融等，其中，除網(wǎng)絡外，其他板塊都有盈利且部分板塊盈利可觀。
王健林還表示，計劃3年左右將萬達旗下大部分公司陸續(xù)在境內外上市。
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