近日，天房發(fā)展大股東天房集團(tuán)的混改事宜引發(fā)業(yè)界關(guān)注。同時(shí)，有消息稱，有多達(dá)16家企業(yè)有意參與，其中也包括在并購(gòu)領(lǐng)域長(zhǎng)袖善舞的融創(chuàng)。
對(duì)此，融創(chuàng)方面表示，基于公司現(xiàn)階段戰(zhàn)略考慮，將不參與本次天房集團(tuán)的混改。而稍早前，天房發(fā)展也通過(guò)公告的形式，否認(rèn)了融創(chuàng)未來(lái)參與其中的可能性。
有業(yè)內(nèi)人士指出，“天房發(fā)展和融創(chuàng)的大本營(yíng)都在天津，一家是本地最大的私營(yíng)開(kāi)發(fā)商，另外一家則是最大的國(guó)資房企，且近幾年融創(chuàng)在并購(gòu)領(lǐng)域不斷發(fā)力，雙方有股權(quán)合作也很正常。不過(guò)融創(chuàng)剛剛斥巨資購(gòu)入了萬(wàn)達(dá)文旅，加上此前的多筆并購(gòu)，足夠支撐其未來(lái)數(shù)年的發(fā)展，并順利進(jìn)入行業(yè)第一集團(tuán)。雖然天房資產(chǎn)質(zhì)量不錯(cuò)，但從企業(yè)的資金安全考慮，不參與天房集團(tuán)的混改也是比較穩(wěn)妥的做法”。
實(shí)際上，為了優(yōu)化債務(wù)和資金結(jié)構(gòu)，并確保公司現(xiàn)金流的穩(wěn)定，融創(chuàng)近期通過(guò)多種渠道融資超過(guò)百億元，而買(mǎi)下萬(wàn)達(dá)文旅資產(chǎn)的半個(gè)月后，雙方交割首批項(xiàng)目中的哈爾濱萬(wàn)達(dá)城也已經(jīng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，令融創(chuàng)加快回款速度。融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌也表示，“近期我們會(huì)停緩發(fā)展，加速去化，降低負(fù)債率，確保健康安全”。
值得注意的是，受混改消息影響，8月17日天房發(fā)展開(kāi)盤(pán)后便被巨額買(mǎi)單拉至漲停，午后雖小幅下探，但尾盤(pán)再度拉升，最終全天上漲9.98%，收盤(pán)價(jià)5.84元/股。
據(jù)悉，6月7日，天津市國(guó)資委在天津市產(chǎn)權(quán)交易中心公布了天房集團(tuán)混改的信息。本次混改，天房集團(tuán)擬通過(guò)增資擴(kuò)股方式，引進(jìn)投資者持股比例在40%到60%，預(yù)計(jì)引入資金為100億元至200億元。投資者必須為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力前30強(qiáng)，具有規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度的股份有限公司。
資料顯示，作為天津市最早成立的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)，經(jīng)過(guò)多元化發(fā)展，公司目前已擁有10余個(gè)業(yè)務(wù)板塊。
同時(shí)，截至2016年年末，天房集團(tuán)全國(guó)化布局已覆蓋天津、深圳、蘇州、秦皇島、三亞等9個(gè)城市。尤其在大本營(yíng)天津，天房集團(tuán)土地儲(chǔ)備頗多，且包括大量一級(jí)開(kāi)發(fā)土地。 例如2016年，其在天津競(jìng)得8宗地塊，總規(guī)劃建筑面積為48.45萬(wàn)平方米，其中7宗地塊位于濱海新區(qū)，且以底價(jià)成交。
此外，作為天房集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)上市平臺(tái)，天房發(fā)展預(yù)計(jì)2017年上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為1.7億元左右。
此前，有消息人士透露，有相當(dāng)多的企業(yè)有意參與天房集團(tuán)的混改。不過(guò)，天房發(fā)展在回復(fù)交易所的問(wèn)詢函中表示，目前，天房發(fā)展混改方案與其他確切的混改信息均未確定，更沒(méi)有進(jìn)入有關(guān)混改的掛牌、報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)等正式程序。
不過(guò)，天津市市長(zhǎng)王東峰在此前的國(guó)企改革工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要加快集團(tuán)層面和所屬企業(yè)混改進(jìn)度，推動(dòng)全面混改取得重大突破。
有分析人士則指出，隨著天房集團(tuán)混改的推進(jìn)，其后期的股價(jià)走勢(shì)值得關(guān)注。
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