利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮指出，一手大盤銷售陸續(xù)登記，二手低位完成整固，加上車位熱賣帶動(dòng)下，刺激八月份整體樓宇登記量出現(xiàn)回升，料升勢在本月將可持續(xù)。根據(jù)土地註冊處數(shù)據(jù)所得，2017年八月份全港共錄6,105宗樓宇買賣登記（數(shù)字主要反映七月中旬至八月上旬的樓市實(shí)際狀況），較七月份的5,437宗回升12%，重上六千宗之上的水平。登記量回升，一、二手住宅及工商舖、車位均有貢獻(xiàn)，當(dāng)中車位更是上升的主要?jiǎng)恿ΑＶ领镀趦?nèi)整體物業(yè)登記總值則按月逆市微跌5%，僅達(dá)437.01億元，主因是前月曾錄得新盤商場大額內(nèi)部轉(zhuǎn)讓登記拉高基數(shù)所致。
從住宅物業(yè)環(huán)節(jié)觀察，在荃灣及元朗兩大新盤銷售而持續(xù)錄得較多登記帶動(dòng)下，落入八月份的一手買賣登記漲逾一成，共錄得1,278宗，按月回升13%；而期內(nèi)登記總值亦同步增加13%，錄得144.39億元。月內(nèi)一手登記量最多的3個(gè)新盤分別為海之戀?愛炫美(494宗) 、PARK YOHO Genova (163宗)及逸新(77宗)。
至於二手住宅市場方面，雖然表現(xiàn)較前月略有好轉(zhuǎn)，但交投仍然低迷，業(yè)主惜售及買家觀望的態(tài)度變化不大，故仍處於三千宗以下的低水平窄幅徘徊。八月份全月，二手住宅買賣合約登記錄得2,933宗，按月回升9%，惟仍未能擺脫年內(nèi)低位；至於登記總值更按月再跌7%，全月只錄得197.94億元，為今年以來表現(xiàn)第二遜色的月份。
非住宅市場方面表現(xiàn)最亮眼，且當(dāng)中的車位買賣登記更是帶動(dòng)八月份整體樓宇登記量上升的火車頭，在發(fā)展商及投資者相繼拆售車位下，八月份共錄約1,202宗車位登記，較七月時(shí)的約745宗大增逾六成。比較之下，工商舖三個(gè)類別表現(xiàn)相對遜色，當(dāng)中工廈及舖位更出現(xiàn)按月回落的淡況。不過，在車位登記大升刺激下，八月份工商舖及其他類別物業(yè)登記錄得1,894宗，按月升17%；惟涉及登記總值則在上月的高基數(shù)下顯著回落20%，按月僅錄得94.68億元。
陳海潮表示，一手新盤維持暢旺，九月份將有多個(gè)新盤排隊(duì)登場，加上早前首批一次過清袋的荃灣大型新盤將落入九月份的登記，將帶動(dòng)本月一手買賣登記量持續(xù)回升。此外，樓價(jià)升幅放緩，之前業(yè)主心雄的態(tài)度料隨之收歛，加上暑期淡季結(jié)束，估計(jì)二手市場買賣在低位整固后，九月冀再穩(wěn)步回升。至於工商舖、車位及其他物業(yè)類別亦料表現(xiàn)靠穩(wěn)，連同住宅物業(yè)交投預(yù)期有好表現(xiàn)，有望帶動(dòng)九月份整體樓宇登記量繼續(xù)回升並挑戰(zhàn)7,000宗之上的水平，料將按月再升逾15%。