從房屋年限到周圍環(huán)境，在賣房子的時(shí)候有很多因素會(huì)影響出售價(jià)格，但有一個(gè)因素人們可能想不到，那就是顏色。
當(dāng)買家看房和在線搜索時(shí)，房屋的顏色會(huì)促進(jìn)或不利于房屋的銷售。這是根據(jù)房產(chǎn)銷售和租賃網(wǎng)站Zillow得出的結(jié)論。該網(wǎng)站查看了超過32,000張來自全國各地被出售房屋的照片，了解相對于具有相近價(jià)值且墻面顏色為白色的房屋，特定油漆顏色將如何影響有色房屋的平均售價(jià)。
網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)了以下有趣結(jié)論：
不斷變化的趨勢
一年前可令房屋增值的顏色現(xiàn)在可能會(huì)降低其售價(jià)。在2016年，給廚房涂上少許黃色，可以讓房子多賣1100到1300美元。然而，根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，今年，黃色的廚房可能會(huì)讓房屋貶值820美元。
消費(fèi)者對某些顏色的偏好未發(fā)生變化，今年赤褐色的墻壁仍然會(huì)讓房屋貶值。就在去年，有赤褐色墻的房屋售價(jià)比Zillow預(yù)計(jì)的售價(jià)低793美元。今年，這一數(shù)字增加了一倍多，擁有赤褐色墻的房屋少賣2031美元。
如果想賣房子，就不要讓房屋墻壁呈赤褐色。另外，一般來說，要小心不用深色和亮色。
使用淺色裝飾
Zillow的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Svenja Gudell在一份聲明中說：“用淺的、自然的顏色粉刷墻壁，尤其是要用藍(lán)色和淺灰色。這不僅讓人感覺房屋更大，而且也足夠中性，有助于未來的買家想象自己就居住在房屋里?！?/p>
Zillow發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上，擁有藍(lán)色浴室的房屋，包括淺藍(lán)色或長春花色的浴室，售價(jià)比預(yù)期高出了5,440美元。有淺藍(lán)灰色墻的廚房比預(yù)期的售價(jià)高出了1,809美元，而且?guī)в欣渖妥匀簧{(diào)的墻壁，比如軟燕麥色和淺灰色，也售價(jià)較高。
墻壁是淺色或簡樸的房屋賣得最好。但是，沒有顏色的墻壁對售價(jià)的負(fù)面影響最大。Zillow指出，例如，擁有白色浴室或沒有油漆顏色的房屋，平均售價(jià)比類似房屋低4,035美元。
注意外墻
就算房間的顏色問題不大，房屋外墻的顏色也會(huì)影響到售價(jià)。
買家通常喜歡亮色，前門呈深色海軍藍(lán)或石板灰的房屋可多賣1514美元。買家還喜歡流行的淺灰色和米色構(gòu)成的混合色，或“灰褐色”，外墻應(yīng)涂有基本的棕褐色灰泥和中棕色。
如果想賣房子，買一罐油漆是明智的投資，但要選擇恰當(dāng)?shù)念伾?。去油漆店之前，請把這些研究發(fā)現(xiàn)記在心里。