A股2017年度半年報(bào)在8月底迎來收官，逾3000家上市公司公布了上半年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。
東方財(cái)富Choice數(shù)據(jù)顯示，有1495家上市在半年報(bào)中披露了投資性房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，其中，1145家持有的投資性房地產(chǎn)環(huán)比一季報(bào)減少，也就是說，披露了投資性房產(chǎn)情況的上市公司中，76.6%的公司是在賣房子。
1145家上市公司在拋售房產(chǎn)
東方財(cái)富Choice數(shù)據(jù)顯示，二季度拋售房產(chǎn)的1145家上市公司中，拋售10億元以上的公司有三家，分別是海航基礎(chǔ)(拋售價(jià)值50.26億元房地產(chǎn))、萬科A(拋售價(jià)值44.04億元房地產(chǎn))和中國中鐵(拋售價(jià)值14.84億元房地產(chǎn)).
值得一提的是，共有12家上市公司二季度拋售的房地產(chǎn)價(jià)值超過1億元。
部分二季度拋售房產(chǎn)上市公司：
如果除去房地產(chǎn)企業(yè)，那么二季度拋售房產(chǎn)最多的是中國中鐵14.84億元，拋售房產(chǎn)超過1億元的非房企也有6家。
部分非房地產(chǎn)企業(yè)二季度拋售情況：
17家上市公司清零投資性房產(chǎn)
除了大舉拋售外，還有一些上市公司已經(jīng)清零了投資性房產(chǎn)。
東方財(cái)富Choice數(shù)據(jù)顯示，紅豆股份等17家上市公司中報(bào)顯示，其一季報(bào)中各自持有的房產(chǎn)在二季度中以及被清零。
部分清零投資性房產(chǎn)上市公司：
其中紅豆股份二季度清零了價(jià)值9.64億元的房產(chǎn)，2017年5月，紅豆股份將房地產(chǎn)資產(chǎn)出售予控股股東紅豆集團(tuán)。
光大證券稱，本次剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，表明集團(tuán)層面以上市公司紅豆股份為主體、集中發(fā)展服裝業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略定位進(jìn)一步明確，業(yè)務(wù)整合邁出重要一步。
除紅豆股份外，新奧股份、中聯(lián)重科等清零的房地產(chǎn)也都價(jià)值在5千萬以上。
樓市持續(xù)降溫
業(yè)內(nèi)人士表示，上市公司持有的投資性房地產(chǎn)減少，或與房價(jià)調(diào)控、房產(chǎn)市場降溫有關(guān)。
市場機(jī)構(gòu)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心發(fā)布的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易(新建商品住房編者注)情報(bào)》顯示，8月一線城市新建商品住房成交面積同比下降53.59%，北京、上海、廣州同比降幅超5成；二線代表城市成交面積同比下降12.48%。三線代表城市成交面積同比下降9.41%。同比來看，主要代表城市中，福州下降幅度明顯，南京次之。
從庫存來看，截至 2017 年 7 月底，易居研究院監(jiān)測的 80 個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為40211 萬平方米，環(huán)比減少0.5%，同比減少11.1%。觀察歷史數(shù)據(jù)，當(dāng)前庫存規(guī)模相當(dāng)于2013年9月的水平，即庫存規(guī)模跌回到了四年前的水平。
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇此前表示，經(jīng)過本輪調(diào)控，房地產(chǎn)市場過熱局面得到一定程度降溫，總體運(yùn)行平穩(wěn)。一線城市和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)過快上漲的局面得到了控制，投機(jī)性、投資性的購房需求大幅減少。
分析人士認(rèn)為，雖然樓市這把火燒了很多年，且高燒難退，但這肯定不是常態(tài)，也不是成熟的市場會(huì)發(fā)生的情況。因?yàn)槊總€(gè)商品因?yàn)樗膶傩詻Q定了它的價(jià)值，簡單而言，房子的屬性是居住，僅此而已。