財經(jīng)365訊（編輯 章馨），周五公布的路透調(diào)查顯示，由于英國脫歐存在不確定性以及消費者支出能力疲弱打擊需求，英國通脹今年和明年將超過房價漲幅，尤其是在首都倫敦。
根據(jù)路透過去一周對33位房地產(chǎn)市場專業(yè)人士的最新季度調(diào)查，英國房價今年料將上漲2.0%，遠(yuǎn)低于預(yù)計為2.5%的整體物價漲幅。
在倫敦，二者的差距將更加明顯：預(yù)計今年平均房價將下降0.5%。外國投資者長期以來青睞倫敦地產(chǎn)，在過去十年推動房價暴漲。
明年，倫敦和全國房價預(yù)計分別上漲0.9%和2.0%，仍然雙雙低于2.1%的預(yù)期通脹率。2020年，倫敦房價將上漲2.0%，全國房價料上漲2.3%。
“英國脫歐的一個重要影響是投資信心減弱，”線上抵押貸款機構(gòu)LendInvest的Rod Lockhart表示。
“潛在賣家持有資產(chǎn)的時間變長，買家對于大筆支出也變得更加謹(jǐn)慎，而所有這些的背景是通脹超過工資增長?！?/span>
大多數(shù)受訪者表示，英國脫歐公投對倫敦樓市的成交和房價都產(chǎn)生了負(fù)面影響，但對全國樓市是否產(chǎn)生負(fù)面影響、或是沒有產(chǎn)生影響則看法不一。
英鎊GBP=較2016年6月英國公投決定脫歐前的水平下跌逾6%，這應(yīng)該會增加英國房地產(chǎn)對海外投資者的吸引力。
但英國與歐盟的分手談判結(jié)果存在不確定性，令海外買家卻步。
“外國買家口袋里的英鎊更多了，但全英乃至倫敦房產(chǎn)已喪失了一些吸引力，”房產(chǎn)咨詢公司Building Value的Tony Williams表示。
政府限制購房出租市場、以及英國央行料將升息，都可能遏制房價并打壓成交，因此也對樓市產(chǎn)生負(fù)面影響。
在18名回答額外問題的專家中，有11位稱倫敦樓市成交將低于2017年，剩余七名專家則表示將與2017年持平。更多詳情資訊盡在財經(jīng)365外匯頻道！
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