近年來(lái)，我國(guó)融資租賃業(yè)得到快速發(fā)展，不僅國(guó)家密集出臺(tái)了相關(guān)政策鼓勵(lì)行業(yè)健康發(fā)展，新興融資租賃企業(yè)應(yīng)時(shí)而動(dòng)，而且不少扎根傳統(tǒng)行業(yè)的企業(yè)也紛紛把融資租賃作為轉(zhuǎn)型目標(biāo)。一時(shí)間包括全國(guó)各大城市、貿(mào)易區(qū)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)在內(nèi)的金融重點(diǎn)區(qū)域都在大力推進(jìn)融資租賃業(yè)務(wù)的全面發(fā)展。
隨著行業(yè)步入全新發(fā)展期，融資租賃各種商業(yè)模式被廣泛運(yùn)用，直接租賃、售后回租、廠商租賃、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃、杠桿租賃、分時(shí)租賃、跨境租賃等具體模式在特定應(yīng)用領(lǐng)域各自發(fā)揮所長(zhǎng)，分別服務(wù)不同類型的承租用戶。其中直接租賃和售后回租憑借自身的模式特點(diǎn)，成為較為廣泛應(yīng)用的融資租賃方式。
具體地，直接租賃是指由承租人選擇需要購(gòu)買的租賃物件，出租人通過(guò)對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用;在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件;租期結(jié)束完成所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。以專注汽車融資租賃業(yè)務(wù)的泰豐租賃為例，客戶通過(guò)泰豐租賃入手一輛經(jīng)典軒逸首付僅需1萬(wàn)元，36期月租金低至3493元，在這種汽車“以租代購(gòu)”直接租賃模式下，泰豐租賃所提供的融資范圍還包括購(gòu)置稅、上牌費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，進(jìn)一步緩解了客戶的用車壓力。
泰豐租賃“以租代購(gòu)”，專注汽車直接租賃
不難看出，直接租賃不僅使承租人前期以較少的資金就可獲取到所需要的設(shè)備，增加了資金的靈活性，而且相對(duì)于銀行等金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)苛的貸款條件，直接租賃中各項(xiàng)條款的要求則寬松很多，降低了融資門檻。
而在售后回租模式下，則是承租人將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售給出租人，然后向出租人租回并進(jìn)行使用;租賃期間，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人只擁有租賃資產(chǎn)的使用權(quán);雙方可以約定在租賃期滿時(shí)，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價(jià)格由承租人回購(gòu)租賃資產(chǎn)。
如此一來(lái)，售后回租實(shí)際上可看作是，為了解決承租人(即出售物件給租賃公司的所有人)自有資金或流動(dòng)資金不足而采取的一種融資方式。售后回租通過(guò)把融資和融物(采購(gòu))兩個(gè)程序合二為一，減少了許多中間環(huán)節(jié)，顯著降低了融資成本。企業(yè)用戶甚至可以按照最有利的原則，盡快折舊，把折舊費(fèi)用計(jì)入成本，達(dá)到優(yōu)化自身資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的作用。是以售后回租一般適用于那些流動(dòng)資金不足，或具有新投資項(xiàng)目而自有資金不足的企業(yè)以及持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。
直接租賃、售后回租各有所長(zhǎng)
正是融資租賃各種商業(yè)模式的各有所長(zhǎng)，加速了其在各個(gè)行業(yè)的滲透應(yīng)用，再加上國(guó)家支持政策的密集出臺(tái)，融資租賃在繼續(xù)保持飛機(jī)、輪船、機(jī)械設(shè)備等大型資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，將在農(nóng)機(jī)、科技、創(chuàng)投、文化、教育、衛(wèi)生及基礎(chǔ)設(shè)施等諸多公共領(lǐng)域開(kāi)展業(yè)務(wù)，并向電子信息、大生命健康、節(jié)能環(huán)保及新能源等高精尖產(chǎn)業(yè)布局。與此同時(shí)國(guó)內(nèi)融資租賃企業(yè)數(shù)量也在以每年百分之八十左右的速度增長(zhǎng)，優(yōu)質(zhì)專業(yè)企業(yè)的崛起涌現(xiàn)，勢(shì)必驅(qū)動(dòng)包括泰豐租賃在內(nèi)的融資租賃服務(wù)商在各自細(xì)分領(lǐng)域不斷完善自身產(chǎn)品服務(wù)，更好服務(wù)客戶。
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