繼上海養(yǎng)老社區(qū)開業(yè)僅2個月后，太平人壽養(yǎng)老社區(qū)近日再度落子云南昆明，并將以此為契機，加速全國養(yǎng)老社區(qū)布局。
速度的背后，是太平人壽選擇的輕資產(chǎn)模式在支撐。太平人壽介紹，自2014年起就開始積極探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與保險業(yè)務(wù)的互動模式，結(jié)合客戶對高品質(zhì)養(yǎng)老的需求，推出與之匹配的養(yǎng)老保險產(chǎn)品，同期規(guī)劃建設(shè)太平梧桐人家國際健康頤養(yǎng)社區(qū)，建立了“保險業(yè)務(wù)+養(yǎng)老社區(qū)”的新服務(wù)模式。考慮到未來客戶對養(yǎng)老需求的井噴式增長，太平人壽也在市場中積極尋找優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)合作方。2017年，太平人壽在原有“重資產(chǎn)”太平梧桐人家國際頤養(yǎng)社區(qū)項目的基礎(chǔ)上，以“輕資產(chǎn)”模式，攜手第三方養(yǎng)老社區(qū)，面向公司客戶提供多元化養(yǎng)老服務(wù)體驗，上海的“新東苑?快樂家園”、云南的“七彩云南?古滇名城”，都是太平人壽在“輕資產(chǎn)”養(yǎng)老服務(wù)模式上的積極探索。
太平人壽表示，目前公司正在通過“輕重并舉”的方式，加速擴展全國養(yǎng)老社區(qū)的布局。 “重資產(chǎn)”將延續(xù)“梧桐人家”的模式，逐步形成“東南西北中”全國性戰(zhàn)略布局；“輕資產(chǎn)”則與上海和云南的運作模式相似，從客戶需求出發(fā)，由公司甄選出優(yōu)質(zhì)的第三方養(yǎng)老社區(qū)進入太平人壽養(yǎng)老服務(wù)體系，逐步搭建起全國的網(wǎng)絡(luò)式布局。
針對險企紛紛入局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，申萬宏源此前在一份研報中指出，保險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)是大勢所趨。一方面，中國正在經(jīng)歷史上速度最快的老齡化進程，發(fā)達國家每千人床位數(shù)在60 張左右，而中國目前僅有20張，仍有很大投資空間，養(yǎng)老市場規(guī)模在萬億級別。
險企進軍養(yǎng)老地產(chǎn)的優(yōu)勢在于，保險資金天然具有長期性，對接的客戶中對優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老地產(chǎn)有大量需求。因此，險企可以將保險產(chǎn)品與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤，直接滿足客戶的保障要求，其次，在產(chǎn)品預(yù)售方面可以將項目未來的居住權(quán)打包成保險產(chǎn)品，解決了回報期長的問題。（原標(biāo)題：太平人壽養(yǎng)老社區(qū)兩地落子 欲輕資產(chǎn)模式加速推進)