來自中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,4月北京新房市場網(wǎng)簽量環(huán)比再降9.9%。
從區(qū)域分布上,4月中成交量最多的是朝陽區(qū),共成交679套,占25%;其次為密云區(qū),成交量為448套,占16%;房山區(qū)、順義區(qū)分列三、四位,交易量都在200套以上,占9%;豐臺(tái)區(qū)、平谷區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)交易量也超過100套,其它各區(qū)交易量都不足100套。帶動(dòng)朝陽區(qū)成為交易量第一的主要?jiǎng)恿κ莾蓚€(gè)自住型商品房的入市,包括富興鵬城成交374套,金隅匯景苑成交161套。
胡景暉分析表示,早在2016年“9·30新政”之后,北京的新房市場就在政府的調(diào)控之下進(jìn)入了持續(xù)下滑通道。在此期間,政府一方面嚴(yán)審新房項(xiàng)目的入市資格,加強(qiáng)新房銷售的管理,一方面嚴(yán)限購房者的購房資質(zhì),提高首付比例和貸款門檻,強(qiáng)而有力的政策使得北京新房市場迅速從2016年四季度以前的高溫高熱之中冷卻了下來,即使春節(jié)后北京二手房市場出現(xiàn)反彈,北京新房市場也并沒有泛起波瀾。加上“3·17新政”的又一次加碼,北京新房市場只能進(jìn)一步降溫,4月的網(wǎng)簽量也再度下滑,往年的春季回暖在今年完全不見蹤影。
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