繼4月26日中垠雅苑開發(fā)商中垠地產(chǎn)捂盤惜售被處罰后，在濟(jì)南（樓盤）市城鄉(xiāng)建設(shè)委開展的打擊囤房炒房專項(xiàng)行動中，和潤幸福城項(xiàng)目有3棟樓在去年5月取得預(yù)售許可證后，開發(fā)商和潤置業(yè)仍囤積大量房源不對外銷售。對此，5月8日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委作出通報(bào)，決定收回該項(xiàng)目10號樓、11號樓、12號樓的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。
預(yù)售證到手近一年仍有大量房源未銷售
山東和潤置業(yè)有限公司開發(fā)的幸福城項(xiàng)目總建筑面積33.4萬平方米，住宅樓12棟，全部取得商品房預(yù)售許可證，其中10號樓、11號樓、12號樓于2016年5月13日取得商品房預(yù)售許可證，當(dāng)時(shí)周邊均價(jià)約為6000元/平。
在此前記者的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目捆綁銷售車位、地下室，年初時(shí)有購房者到該項(xiàng)目看房，還有120套房子沒有開售，當(dāng)時(shí)周邊均價(jià)10000元/平方米，置業(yè)顧問稱很快開售。而到4月份時(shí)，置業(yè)顧問又稱要推到5月才能開盤，而此時(shí)周邊房價(jià)已經(jīng)漲到13000元/平。截至目前，該項(xiàng)目的10號樓、11號樓、12號樓在已公示的情況下仍囤積大量房源未對外銷售。
對此售樓中心工作人員解釋稱,當(dāng)初拿到這4棟樓的預(yù)售證后,賣了一批房源。這次準(zhǔn)備開盤的是10號樓西單元(共30套140平米的住宅)、11號樓東單元(60套76平米的住宅)、12號樓東單元(30套110平米的住宅),而9號樓因?yàn)槭菆F(tuán)購房,并不在此列。
收回三棟樓預(yù)售許可證
未售房源改現(xiàn)售
昨日，濟(jì)南市建委進(jìn)行通報(bào)，該行為屬于典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為，嚴(yán)重違背了中央、省、市關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為保持房價(jià)穩(wěn)定的有關(guān)精神，擾亂了我市房地產(chǎn)市場秩序，造成了極壞的影響。根據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》指示精神和省住建廳關(guān)于《全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動》的通知要求及市政府近期出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控系列政策措施精神，經(jīng)研究決定，對山東和潤置業(yè)有限公司給予全市通報(bào)批評，違規(guī)行為計(jì)入企業(yè)不良行為檔案，收回10號樓、11號樓、12號樓的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。同時(shí)，將該違規(guī)行為報(bào)送上級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。
通報(bào)指出，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要引以為戒，認(rèn)真遵守商品房銷售規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，加強(qiáng)自律，規(guī)范行為，守法經(jīng)營，堅(jiān)決杜絕此類事件再次發(fā)生。對于置房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定于不顧，頂風(fēng)而上、惡意違規(guī)的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)公開曝光、嚴(yán)肅處理。
據(jù)了解，濟(jì)南市建委、房管局、城管執(zhí)法局三部門近日聯(lián)合發(fā)文，對濟(jì)南市房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)打。三部門將對市內(nèi)六區(qū)和長清區(qū)的在售房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行抽查。另外，還將進(jìn)行為期半年的中介專項(xiàng)整治行動。
濟(jì)南中垠雅苑捂盤惜售被罰
4月26日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會做出處罰：對中垠地產(chǎn)開發(fā)有限公司給予全市通報(bào)批評，違規(guī)行為計(jì)入企業(yè)不良行為檔案，暫停該項(xiàng)目網(wǎng)簽及4號樓預(yù)售許可申請；收回1號樓、7號樓的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。將該違規(guī)行為報(bào)送上級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。
據(jù)了解，中垠地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的中垠雅苑項(xiàng)目總建筑面積19.9萬平方米，共計(jì)9棟住宅樓，除4號樓以外均取得商品房預(yù)售許可證，其中1號樓、7號樓分別于2016年7月21日和2015年9月28日取得商品房預(yù)售許可證。1號樓整棟樓一共264套房源，9個(gè)多月過去了，這棟樓還有房源沒有對外銷售。房價(jià)從預(yù)售時(shí)的15000元，漲到了20000多元，漲幅達(dá)到33%。
濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會通報(bào)稱，該行為屬于典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為，對這一項(xiàng)目做出處罰：對中垠地產(chǎn)開發(fā)有限公司給予全市通報(bào)批評，違規(guī)行為計(jì)入企業(yè)不良行為檔案，暫停該項(xiàng)目網(wǎng)簽及4號樓預(yù)售許可申請；收回1號樓、7號樓的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。同時(shí)，將該違規(guī)行為報(bào)送上級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。