2016年9月出臺(tái)的《南京（樓盤）市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》后，全市老舊小區(qū)進(jìn)入增設(shè)電梯高潮。記者昨天獲悉，玄武區(qū)丹鳳新寓10棟3單元增設(shè)電梯項(xiàng)目獲得今年該區(qū)首張“增設(shè)電梯施工許可證”。揚(yáng)子晚報(bào)記者昨天在現(xiàn)場了解到，5月4日中標(biāo)電梯公司進(jìn)駐該樓幢施工，目前在做基坑施工，一個(gè)月后到現(xiàn)場安裝機(jī)架，下月初可以運(yùn)行。據(jù)透露，7層住戶嚴(yán)女士家最多出資12.3萬元，根據(jù)政府補(bǔ)貼政策，安裝完成驗(yàn)收后她家將被返還5.4萬元。揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 董婉愉 文/攝
現(xiàn)場探訪
手續(xù)齊備，“001號(hào)許可證”很亮眼
記者來到位于新街口東北部核心丹鳳街與大石橋之間的丹鳳新寓，在10棟樓的外墻上看到編號(hào)“玄武區(qū)201705020001”的南京市既有住宅增設(shè)電梯施工許可手續(xù)，建設(shè)者為孫先生等業(yè)主，整個(gè)項(xiàng)目的完整名稱叫做“玄武區(qū)丹鳳新寓10棟3單元增設(shè)電梯項(xiàng)目”，合同工期90天。但據(jù)施工單位介紹，目前基坑施工已經(jīng)在做，而機(jī)架正在廠里定做，一個(gè)月后到現(xiàn)場安裝，預(yù)計(jì)下月初就可以運(yùn)行。
進(jìn)場施工的電梯公司銷售人員小喬介紹，之前個(gè)別已經(jīng)施工的小區(qū)，都還只有“施工備案”手續(xù)。所以這張“001號(hào)許可證”還是挺有意義的。丹鳳新寓10幢3單元居民今年春節(jié)后向市住建和規(guī)劃部門申請，經(jīng)核準(zhǔn)政策及施工等各項(xiàng)要求，于本月4日拿到這張“電梯施工許可手續(xù)”，成為2016年9月出臺(tái)的《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》后該區(qū)今年的第一張電梯施工許可證。加上規(guī)劃部門核發(fā)的“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，該工程某種程度上也成為“標(biāo)桿”。
小區(qū) 概況
地勢受限，很多居民沒法如愿
丹鳳新寓建設(shè)于2000年前，由創(chuàng)盛房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)。這里有5幢30多層的高樓，一度在該地區(qū)居民小區(qū)中“鶴立雞群”。據(jù)丹鳳新寓所屬唱經(jīng)樓社區(qū)主任錢秀介紹，小區(qū)入住的居民有1600多戶，自帶電梯的5幢高樓就占了一多半，周邊普遍是六層或七層樓房?！霸谇捌诩友b電梯征求意見時(shí)，普通樓房的居民絕大多數(shù)表示愿意，但因?yàn)楫?dāng)時(shí)建設(shè)的局限，樓間距普遍窄小，不符合條件的居多?！?/span>
記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)房子不太“規(guī)整”，多借助地勢或重新改造后進(jìn)行建設(shè)，這為現(xiàn)在樓外安裝電梯增加了很大難度。錢秀說，很多居民想裝而無法裝，感到很遺憾。
標(biāo)桿項(xiàng)目
3單元6戶居民無異議一致通過
加裝電梯項(xiàng)目必須征求相關(guān)住戶的意見。社區(qū)主任錢秀告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，在走訪加裝電梯工程期間，聽到很多的是低層住戶的反對(duì)聲，有一家兩家不同意，就行不通。不過，丹鳳新寓10棟3單元的這個(gè)項(xiàng)目涉及住戶共6家。住宅本身是七層樓，一樓是公房，二樓無法電梯——他家得從南面上平臺(tái)入戶，但也積極支持安裝，所以對(duì)加裝電梯6戶人家一致同意。這讓住在七樓的嚴(yán)女士挺開心的。“我們想裝電梯很久了，不僅要感謝街道和社區(qū)，更應(yīng)該感謝我們單元里的每個(gè)人?！?/span>
“即便都同意，也還要看是否具備安裝條件?！卞X秀說。
記者在現(xiàn)場看到，10棟西邊戶確實(shí)很幸運(yùn)，這幢樓共有3個(gè)單元，東邊靠近馬路，中間單元每層兩戶尤其需要電梯，但與南面樓宇的間距又不夠，而北面加裝還需要與別的小區(qū)商量。也就是說，丹鳳新寓10棟36戶人家，只有西邊戶的6戶具備加裝電梯條件。
錢怎么出
頂層住戶出資最多，扣除補(bǔ)貼實(shí)際要掏6.9萬
7樓居民嚴(yán)女士家將成為這部電梯出資最多的一戶，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及電梯企業(yè)共44萬多元核價(jià)，她家要掏12.3萬元，6樓是10.5萬，5樓是8.8萬，4樓是7.04萬，3樓是5.28萬。
居民支付電梯款，也是有步驟的。根據(jù)電梯公司與業(yè)主雙方協(xié)商簽訂協(xié)議，業(yè)主需分四次付款，分別是30%，20%，40%和10%，最后的10%將由質(zhì)檢部門現(xiàn)場核查通過驗(yàn)收后再行支付。隨后，政府專項(xiàng)補(bǔ)貼資金開始啟動(dòng)。
記者在2016年由南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布的第257號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步明確既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)的通知》中看到，對(duì)玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)區(qū)2000年以來建成既有住宅（商品房除外）增設(shè)電梯的建設(shè)者，給予財(cái)政資金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：7層及以上居民樓整體補(bǔ)貼20萬元/臺(tái)，6層18萬元/臺(tái)，5層補(bǔ)貼16萬元/臺(tái)，4層補(bǔ)貼14萬元/臺(tái)，補(bǔ)貼資金由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%，自增設(shè)電梯完成特種設(shè)備注冊登記之日起的30個(gè)工作日內(nèi)，建設(shè)者可向相關(guān)部門申請補(bǔ)貼。按照上述規(guī)定，嚴(yán)女士家能申請到5.4萬元補(bǔ)貼，算下來實(shí)際出資6.9萬元。