北京發(fā)布2017年第二版供地計(jì)劃的時(shí)候也說到了未來五年的住宅用地的計(jì)劃，也明確了未來五年整個(gè)北京市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地達(dá)到了6000公頃，這樣一算的話，年均1200公頃，保障150萬套的住房建設(shè)需求，其中產(chǎn)權(quán)類的住房100萬套，公租房50萬套。
我們按照占地面積估算一下，如果100萬套產(chǎn)權(quán)住宅，50萬套租賃住房，產(chǎn)權(quán)住房每萬套用地34公頃，租賃用地每萬套26公頃，定向安置房五年供應(yīng)26.17萬套，自住房五年供應(yīng)21.70萬套，普通商品房供應(yīng)52.13萬套，租賃用房50萬套。這個(gè)數(shù)據(jù)是什么樣的力度呢，對比一下過去的五年，2012年到2016年，整個(gè)住宅供應(yīng)了252233套，年均50446套，過去的三年自住房，2012年提出要建，所以2014年是大量入市的時(shí)候，過去一共供應(yīng)了5.8萬套，年均不到1.2萬套，供應(yīng)和成交都是差不多的。
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對比剛才的五年計(jì)劃的年均計(jì)劃來說，商品住宅的年均市場供應(yīng)是現(xiàn)在市場的供應(yīng)量的兩倍左右，自住房是現(xiàn)有市場供應(yīng)的四倍左右，如果說這個(gè)數(shù)據(jù)能夠?qū)崿F(xiàn)的話，那么房價(jià)一定是可以趨穩(wěn)的。
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