現(xiàn)在的供地計(jì)劃出來，包括政府也以實(shí)際行動表現(xiàn)出來，市場上漲的預(yù)期沒有了，客戶購房也會變得越來越理智。今年各個(gè)區(qū)縣的成交套數(shù)都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場的供應(yīng)套數(shù)。供需矛盾一旦緩解，房價(jià)上漲的動力就不足了。
明年下半年大量的項(xiàng)目入市之后，這種市場供不應(yīng)求的局面將會扭轉(zhuǎn)，再疊加上現(xiàn)在的信貸政策不斷的收緊，房價(jià)將失去上漲的動力，但是房價(jià)整體下跌的動力也不大，大幅度的下降金融系統(tǒng)肯定承受不了，但是市場會分化，有漲有跌。
北京四月份出了很多的自住房用地，尤其是限價(jià)房的用地，這些地塊一年多的時(shí)間就可以入市，如果說現(xiàn)在區(qū)域的房屋售價(jià)已經(jīng)是高出了限價(jià)房的售價(jià)，那么后期肯定是滯脹的可能性就比較大。
2017年推出的宅地集中在哪些區(qū)域，跟過去的市場成交做一個(gè)對比分析，如果這個(gè)區(qū)域的供應(yīng)比較少，需求比較大，未來這個(gè)區(qū)域肯定是房價(jià)繼續(xù)上漲的潛力區(qū)。
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