因?yàn)樽宰》扛嗟氖瞧鹨粋€(gè)市場(chǎng)補(bǔ)充作用，平穩(wěn)房?jī)r(jià)，并且保障剛需需求，我們進(jìn)行一個(gè)針對(duì)性的分析。
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自住房大幅度增加供應(yīng)的區(qū)域，主要是有豐臺(tái)、懷柔和密云，而朝陽(yáng)和門(mén)頭溝的供應(yīng)其實(shí)是有所縮減的，而且其他的區(qū)域供應(yīng)量均有所提高，結(jié)合我們前面的普通商品房的分析，其實(shí)通州區(qū)域雖然未來(lái)商品房供應(yīng)少，但是自住房供應(yīng)還是比較大的，即便如此，自住房+商品房供應(yīng)量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求。
因此，通州這個(gè)區(qū)域是看漲的，大家都知道，畢竟還有一個(gè)副中心的利好。
我們分析普通商品房，豐臺(tái)、平谷、石景山要警惕房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，這三個(gè)區(qū)域在自住房方面的供應(yīng)量也是比較大的，兩個(gè)因素的疊加風(fēng)險(xiǎn)加大，所以一定再次強(qiáng)調(diào)這三個(gè)區(qū)域要警惕。
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