秦皇島主城區(qū)海港公安分局表示，為加強(qiáng)和改進(jìn)海港區(qū)出租房屋管理工作，促進(jìn)房屋租賃業(yè)健康發(fā)展，強(qiáng)化流動(dòng)人口和出租房屋專職管理員隊(duì)伍工作保障，依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收辦法》及《河北省地方稅務(wù)局委托代征稅收管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，海港區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋綜合管理辦公室受海港區(qū)地稅局委托，將于6月1日開始代征轄區(qū)個(gè)人出租房屋有關(guān)稅收。
圖為 秦皇島城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)
代征的范圍是：海港區(qū)內(nèi)年租金在36萬元及以下的個(gè)人產(chǎn)權(quán)出租房屋。國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位出租房屋取得收入，由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理，不在代征范圍。
其中年租金在36萬元及以下的個(gè)人產(chǎn)權(quán)出租房屋用于商用的，征收稅率標(biāo)準(zhǔn)為租金的13.5%+土地使用稅；用于居民住宅的，征收稅率標(biāo)準(zhǔn)為租金的5.3%。
海港區(qū)地稅局介紹：此次代征個(gè)人出租住房的計(jì)稅依據(jù)確認(rèn)方法是：納稅人能提供真實(shí)有效的房產(chǎn)租賃合同（協(xié)議）并做到據(jù)實(shí)申報(bào)的，經(jīng)綜管辦審核后據(jù)實(shí)按租金收入征收有關(guān)稅款。納稅人沒有簽訂房屋出租合同或其所簽合同載明租金金額明顯偏低，且無正當(dāng)理由的，綜管辦將及時(shí)報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依法核定其計(jì)稅租金收入。