中國恒大發(fā)布公告顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)、各項(xiàng)目公司與基金公司于當(dāng)日簽訂10份項(xiàng)目協(xié)議，后者將投資共約人民幣108.5億元于各項(xiàng)目公司，與集團(tuán)共同開發(fā)各相關(guān)項(xiàng)目。上述基金公司為信銀(深圳)股權(quán)投資基金管理有限公司（代表信恒穩(wěn)健壹號(hào)契約型基金）。
除了資本投資外，公告稱，根據(jù)基金與恒大集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目投資的安排，基金將通過委托貸款方式向項(xiàng)目公司提供16.18億元的股東借款。也就是說，信銀通過委托貸款方式向項(xiàng)目公司提供股東借款，從而持有項(xiàng)目公司的部分股權(quán)。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，此次與恒大簽訂協(xié)議的信銀(深圳)股權(quán)投資基金管理有限公司唯一股東為信銀（香港）投資有限公司，后者是中信銀行下設(shè)四家附屬公司之一。
公告顯示，此次與基金公司簽訂協(xié)議開發(fā)的10個(gè)項(xiàng)目中有8個(gè)位于寸土寸金的深圳，另兩個(gè)項(xiàng)目1個(gè)位于重慶、1個(gè)位于成都。10個(gè)項(xiàng)目分別為重慶御龍?zhí)旆屙?xiàng)目、成都中央廣場(chǎng)項(xiàng)目、深圳吉廈項(xiàng)目、深圳向南村項(xiàng)目、深圳大新村項(xiàng)目、深圳建設(shè)大院項(xiàng)目、華強(qiáng)北—二期項(xiàng)目、深圳坪山項(xiàng)目、華強(qiáng)北—一期項(xiàng)目、深圳南油大廈項(xiàng)目。
其中，上述所列的8個(gè)位于深圳的項(xiàng)目均為舊改項(xiàng)目。另據(jù)恒大披露所述，恒大在深圳擁有32個(gè)項(xiàng)目，總貨值約為6000億元。
同策咨詢研究院總監(jiān)張宏偉接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，深圳舊改項(xiàng)目周期較長，恒大做戰(zhàn)略資金引入，解決一線城市舊改項(xiàng)目回款速度慢問題是有必要的。
此次引入投資的基金方中信銀行早前與恒大已有多次合作。2015年3月18日，中信銀行、中信信托就與恒大簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，中信銀行、中信信托分別向恒大授信400億元、200億元，使恒大在綜合金融、項(xiàng)目合作、綜合授信、現(xiàn)金管理等方面獲得“一攬子”、“一站式”金融服務(wù)。
據(jù)中信銀行廣州分行消息顯示，2016年12月29日成功投放恒大集團(tuán)312億元房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)，成為中信銀行史上落地投放金額最大的房地產(chǎn)基金項(xiàng)目。
熟悉恒大的人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，中信對(duì)恒大的投資，說明中信對(duì)恒大以及項(xiàng)目的發(fā)展前景看好。