時隔三個多月，南京土地市場終于有了新動作！今天上午，南京國土部門在官方網站上推出了11幅地塊供應市場，這也是南京5月13日推出新一輪樓市調控“寧十條”后的首次推地。按照新的出讓方式，3幅含有住宅性質的土地達到最高限價后將不再搖號，而是通過競爭保障房面積的方式決出最終買家。
11幅地塊僅3幅含有住宅性質
記者了解到，南京上一次土地掛牌還是在今年2月底，因此今天端出的11幅地塊被業(yè)內人士視為“開倉放糧”。地塊包括江寧、
城南、江北等區(qū)域在內，是南京5月13日出臺“寧十條”后的首次掛地。據了解，11幅地塊以商業(yè)性質為主，僅有來自六合的3幅地塊含有住宅類用地。
去年南京土地市場異常紅火，國土部門采取了搖號等方式抑制開發(fā)企業(yè)拿地的熱情。而在“寧十條”中，南京市再次調整了土地出讓方式，搖號的出讓方式被取消，本次掛地即采用此方式。
六合3幅宅地達最高限價不搖號了
根據本次出讓公告的規(guī)定，當溢價超出45%時，超出部分不計入房價成本；競價達到最高限價80%，申領銷許需達到相應條件；當網上競價達到最高限價的90%時，商品住宅必須現房銷售；達到最高限價時仍有競買人要求繼續(xù)競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭保障性住房建筑面積，每次報建面積200平方米，認建面積最多者為競得人，所建保障性住房無償移交政府，相應房屋建設成本不計入房價準許成本。
此外，記者在出讓公告中還看到，同一競買人不得參與競買兩塊及以上的住宅或商住類地塊，但可以參與其余性質地塊的競買。
南部新城添配套利好
在今天的出讓公告中，記者看到南京城南共推出2幅地塊，位于南京南站站東片區(qū)1號地塊為商辦混合用地，出讓面積1.6萬平方米，地塊起拍價為3.8億元；另一幅為秦淮區(qū)南部新城健康產業(yè)園地塊，出讓面積2.7萬平方米，地塊起拍價為1.94億元，按照規(guī)劃，該地塊須建設并運營一座不低于300張床位的特色婦兒?？漆t(yī)院以及健康體檢、康復治療等健康相關產業(yè)項目，為南部新城增添配套利好。
此外，城中武定門新推一幅商辦地塊，江寧上坊掛出一商業(yè)用地，江北有5幅地塊亮相，其中4幅位于六合。本次出讓中惟一的純住宅用地是位于六合雄州街道開發(fā)區(qū)南門小學B地塊，地塊出讓面積4.2萬平方米，起拍樓面價為5011元/㎡，最高限價地價為8949元/㎡。市場人士指，地塊靠近六合區(qū)政府，地理位置較好，地塊周邊的樓盤售價在10000元-14000元/㎡左右。