6月27日,北京市國(guó)土規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站掛出5宗經(jīng)營(yíng)性用地,分布在東城區(qū)、大興區(qū)和平谷區(qū),合計(jì)出讓面積約15.57萬(wàn)平方米,將于7月18日,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買環(huán)節(jié)。
5宗地塊全部采取“限房?jī)r(jià),競(jìng)地價(jià)”的方式出讓,其中,東城區(qū)地塊住宅的未來(lái)價(jià)格不得超出9.35萬(wàn)元/平方米、平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)地塊住未來(lái)住宅價(jià)格不得超出2.73萬(wàn)元/平方米、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)地塊未來(lái)住宅價(jià)格不得超出5.78萬(wàn)元/平方米。
“限房?jī)r(jià),競(jìng)地價(jià)”即:出讓宗地限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格,當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí),則不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。
同時(shí),出讓宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例,當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí),轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
時(shí)隔5年,東城區(qū)再出讓居住用地。北京市東城區(qū)永外大街0503-602北、606東、606西地塊的用地性質(zhì)顯示,該地塊除綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地之外,還包含部門居住用地,這是東城區(qū)自2012年后的首次掛出居住用地。
該地塊東至永定門外大街,南至革新中街,西至規(guī)劃松林東路,北至鐵路線,地上建筑面積為7.36萬(wàn)平方米,未來(lái)建成的住宅部門均價(jià)不得超出8.91萬(wàn)元/平方米,最高單價(jià)不得超出9.35萬(wàn)元/平方米。
鏈家網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,該地塊第周邊的房源中海紫御公館建于2010年左右,均價(jià)約在11.61萬(wàn)元/平方米;建于1970年左右的房源永定門外大街小區(qū)均價(jià)約為8.22萬(wàn)元/平方米。
平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)掛出3宗經(jīng)營(yíng)用地,包括03-12、03-16地塊和03-11、03-13、03-14地塊及3-04地塊,3宗地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過2.60萬(wàn)元/平方米,且最高銷售單價(jià)不得超過2.73萬(wàn)元/平方米。
大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0102-0901地塊為住宅混合公建用地,位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)飲馬井、義和莊村,四至范圍是東至規(guī)劃縱五路,南至義繡路,西至新源大街,北至義錦路。
宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過5.50萬(wàn)元/平方米,且最高銷售單價(jià)不得超過5.78萬(wàn)元/平方米。
來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),2016年至今,北京合計(jì)掛出52宗經(jīng)營(yíng)性用地,合計(jì)出讓面積352.43萬(wàn)平方米;去年全年,北京共掛出31宗經(jīng)營(yíng)性用地,合計(jì)出讓面積402.28萬(wàn)平方米。
(原標(biāo)題:北京東城5年來(lái)首次出讓宅地 房?jī)r(jià)不得超9.35萬(wàn)/平)
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