南京網(wǎng)上房地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,南京市共成交新房3.73萬套,去年同期為7.59萬套,同比下降50%,這一成交套數(shù)也創(chuàng)下2011年以來(上半年)新低。
從銷售情況看,南京大部分樓盤處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。上半年共有84個樓盤開盤,新建商品住宅為2萬套左右,遠遠低于去年同期。從成交區(qū)域來看,非主城的江寧和六合區(qū)域成交量最大,分別為8239套和5646套,成交面積分別為943275平方米和548787平方米。其次是溧水區(qū)、棲霞區(qū),分別成交5395套和4196套。從月成交量來看,6月份,南京全市(不含溧水、高淳)新房成交套數(shù)6135套,環(huán)比5月份的6095套,微升0.65%,同比2016年6月的10988套,則下滑44%。
國家統(tǒng)計局6月中旬公布的70城市房價指數(shù)顯示,南京5月份新房價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2個百分點,已連續(xù)六個月出現(xiàn)下跌。即從去年12月的價格環(huán)比首次回落開始,至今年5月,六個月的環(huán)比跌幅百分點分別為0.1、0.2、0.1、0.2、0.3、0.2。根據(jù)6月份的新房成交情況來看,由于低價樓盤銷售較多,可以預(yù)料南京新房價格將會連續(xù)第七個月下跌。
不過,一些購房者認為,新房價格環(huán)比連續(xù)微跌,并非目前南京樓市的真實寫照。實際上,房價并未出現(xiàn)松動,主要原因是限價令的推行,導(dǎo)致全市多區(qū)域新房、二手房房價倒掛。另外,由于主城區(qū)的許多高價樓盤還沒有入市,比如,一房難求的河西區(qū)域,一些樓盤已半年多沒有開盤,導(dǎo)致南京新房成交均價始終處于低位水平。
對于南京樓市未來走向,大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為,從新房價格環(huán)比連續(xù)下跌來看,南京市政府調(diào)控樓市的決心不會改變,限購、限售、限價政策不會松動,可以預(yù)期未來較長時期內(nèi)仍將保持穩(wěn)中回落的態(tài)勢。
同時,據(jù)了解,南京將繼續(xù)加大新房供給,下半年將有83個項目推出3萬套住宅。其中,7月份將有30多個樓盤計劃推新,房源數(shù)量可能超過萬套,但由于求大于供,多數(shù)項目仍需要公證搖號銷售。
(原標題:南京上半年新房成交量同比降五成 創(chuàng)近6年新低)
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