上周初，萬科A雖然出現(xiàn)了大幅拉升的態(tài)勢(shì)，驅(qū)動(dòng)著房地產(chǎn)指數(shù)出現(xiàn)強(qiáng)勁有力的回升態(tài)勢(shì)。但由于市場(chǎng)參與者對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的后續(xù)變化有著一定的分歧，謹(jǐn)慎者認(rèn)為房地產(chǎn)后續(xù)調(diào)控力度仍然不會(huì)放松，甚至有進(jìn)一步收緊的態(tài)勢(shì)。
所以市場(chǎng)參與者擔(dān)憂當(dāng)前的房地產(chǎn)交易萎縮的趨勢(shì)可能進(jìn)一步延續(xù)。前期，由于降杠桿，房地產(chǎn)信貸迅速收緊，延長(zhǎng)交易時(shí)間，也使得房地產(chǎn)流動(dòng)性大大降低，所以目前一線城市的地產(chǎn)銷售，無論是新房還是二手房均處于萎縮的狀態(tài)。2017年、2018年房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績(jī)?cè)鏊贂?huì)迅速放緩，甚至有降低的可能性。這對(duì)于地產(chǎn)股的中短線走勢(shì)來說，的確有一定的壓抑。所以，市場(chǎng)參與者不敢輕易加倉(cāng)，導(dǎo)致了房地產(chǎn)指數(shù)在上周出現(xiàn)了四連陰的K線形態(tài)。
就中期趨勢(shì)來說，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了新一輪拍地浪潮，大量的新房有望在后續(xù)一、兩年內(nèi)入市，從而會(huì)放大市場(chǎng)的供給，這對(duì)未來的房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生一定的抑制預(yù)期。畢竟地產(chǎn)供給一旦加大，在房地產(chǎn)信貸政策收緊的背景下，需求可能不會(huì)一下釋放，如此就會(huì)使得地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供給多、需求謹(jǐn)慎的態(tài)勢(shì)，地產(chǎn)價(jià)格自然難以像前些年那樣漲勢(shì)如虹，這也會(huì)影響到房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績(jī)演繹趨勢(shì)。所以，地產(chǎn)股在未來一段較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)尚難有大作為。