3日記者從地產(chǎn)金融服務(wù)中介“偉嘉安捷”獲悉,6月北京二手房貸款市場成交量環(huán)比上月再下跌15%左右。據(jù)觀察,在經(jīng)歷幾個月連續(xù)下跌后,銀行貸款環(huán)境及購房人貸款需求的收緊使得成交量進一步呈現(xiàn)“冷卻”態(tài)勢。
據(jù)分析,北京房貸市場成交量的下滑主要取決于購房人的心態(tài)。一方面,進入6月份后,二手房網(wǎng)簽量持續(xù)下滑,單周成交不過2000套左右,單日網(wǎng)簽成交量更是跌破500套,因此房貸市場的成交量也處在低位。另一方面,目前北京二手房市場“買方”依占主導(dǎo),在價格企穩(wěn)回落的態(tài)勢下,一部分買房人仍處在“觀望”的階段。
另據(jù)了解,目前各家銀行貸款利率,尤其是二套房的貸款利率普遍上升20%,且各家銀行從批貸到放款的速度都比較慢。由此,除了少數(shù)具備經(jīng)濟實力購房人群,選擇全款支付之外,大部分普遍購房人則普遍處于觀望中。
“偉嘉安捷”分析師指出,目前包括北京在內(nèi)的一線城市,均呈現(xiàn)出購房人出手入市意愿降低的態(tài)勢。在嚴厲的調(diào)控之下,銀行信貸收緊之下,市場的“低溫”將持續(xù)至下半年三四季度,短期內(nèi)不會出現(xiàn)大幅回升。
(原標題:機構(gòu):6月北京房貸市場成交量下滑15%左右)
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