北京市住建委昨日發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展白皮書》(2017)，在談到2017年房地產(chǎn)調控的思路時，《白皮書》表示，要確保2017年房價環(huán)比不增長。將從本市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際出發(fā)，研究綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快建立促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的長效機制。
在加強房地產(chǎn)市場調控的舉措方面，《白皮書》提及的大都是317新政以來采取的措施。包括：嚴格商品住房預售、現(xiàn)售的價格引導，對于申報價格明顯高于前期或周邊在售項目價格的，一律暫緩批準預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案，確保2017年房價環(huán)比不增長。會同相關部門進一步調整用地供應結構，提高住宅用地比例，完善“限房價、控地價”土地供應工作機制，加大自住房用地供應和中小套型住房供應比例，切實滿足自住型和改善性住房需求；進一步完善商品住房限購、差別化信貸和稅收政策等，抑制投機投資性需求，引導合理住房消費。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為：從全國看，本輪調控的主要目標基本都是2017年房價基本不漲，市場保持平穩(wěn)。2017年2季度北京樓市已經(jīng)出現(xiàn)下行，在317一系列調控下，北京房價明顯降溫，特別是二手房市場，價格已經(jīng)環(huán)比下調。從數(shù)據(jù)看，在嚴格調控下，北京二季度二手房合計簽約在3.6萬套左右，相比一季度的50980套下調了30%，也是最近9個季度市場成交量首次跌下4萬套。上半年二手房合計簽約8.7萬套，同比跌幅為36%。
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