國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年6月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
70個(gè)大中城市中，一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅連續(xù)回落。據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均連續(xù)9個(gè)月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比平均漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，6月份比5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比平均漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，6月份比5月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
此外，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降。初步測(cè)算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。
15個(gè)熱點(diǎn)城市中，從同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；6個(gè)城市上漲，但漲幅均在0.5%以內(nèi)。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，自去年開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，采取了分類指導(dǎo)、因城施策的方針，一線與二線熱點(diǎn)城市控房?jī)r(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)，三四線城市則依然集中于去庫(kù)存。在分類調(diào)控的影響之下尤其是一二線城市的限購(gòu)擴(kuò)容，二套認(rèn)定趨嚴(yán)，信貸收緊，使得市場(chǎng)需求深度受限，成交一路萎靡，由此也導(dǎo)致一二線城市房?jī)r(jià)漲幅不斷回落，逐漸進(jìn)入走穩(wěn)階段。
從上半年市場(chǎng)表現(xiàn)來看，房地產(chǎn)調(diào)控已初現(xiàn)成效，一二線市場(chǎng)過熱現(xiàn)象已基本消失，房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭已被完全阻斷。不過在此輪調(diào)控當(dāng)中，一二線熱點(diǎn)城市除去限購(gòu)、限貸、限售之外，為解決供需矛盾，還在不斷加快土地供應(yīng)，并推進(jìn)房源入市，這使得上半年房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)雖然有所回落，但基本處于緩中趨穩(wěn)的走勢(shì)，對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)并未造成太大影響。因此下半年繼續(xù)延續(xù)調(diào)控的可能性較大，一二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)也將進(jìn)一步趨穩(wěn)。
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