財經365訊 今年以來，各地都在紛紛出臺房地產改革相關政策。
近日，住房城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。
《通知》提出，加快發(fā)展住房租賃市場有四點具體舉措：培育機構化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，建設住房租房交易服務平臺，增加租賃住房有效供應，創(chuàng)新住房租賃管理和服務體制。
《通知》要求人口凈流入的大中城市要搭建政府住房租賃交易服務平臺，通過平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務，保障租賃雙方合法權益。
《通知》還明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè)，鼓勵將閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等按規(guī)定改建為租賃住房。
同時，《通知》鼓勵民營的機構化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構、物業(yè)服務企業(yè)設立子公司拓展住房租賃業(yè)務。
目前，住房城鄉(xiāng)建設部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
此次《通知》，還進一步對土地、金融、運營等政策做出了細化的要求。
土地政策方面，《通知》鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應，在超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。
金融政策方面，《通知》要求各地加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，針對租賃企業(yè)回款慢等特點，鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業(yè)提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案等。
運營政策方面，《通知》進一步落實“放管服”改革：針對住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題，要求各地建立快速審批通道，探索實施并聯(lián)審批；明確住房租賃企業(yè)申請工商登記時，經營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經營；公安部門要比照酒店業(yè)管理方式，將住房租賃企業(yè)登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)。
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