財(cái)經(jīng)365訊 7月20日早間，廣州富力地產(chǎn)披露有關(guān)收購萬達(dá)酒店資產(chǎn)的交易細(xì)節(jié)。
富力地產(chǎn)表示于2017年7月19日（交易時段后），與大連萬達(dá)訂立協(xié)議。據(jù)此，富力地產(chǎn)同意收購大連萬達(dá)以約人民幣199.06億元出售的76家城市酒店的權(quán)益及煙臺萬達(dá)（煙臺萬達(dá)文華酒店）的70%權(quán)益。
公告顯示，煙臺萬達(dá)70%權(quán)益的代價為人民幣2.5億元。另外，煙臺日櫻擁有的一間控股公司持有煙臺萬達(dá)余下30%的權(quán)益，并擁有出售的70%權(quán)益優(yōu)先購買權(quán)。
公告還顯示，77家城市酒店組成的酒店資產(chǎn)，擁有總建筑面積約為328.6萬平方米及合共23,202間客房。預(yù)計(jì)到2017年12月31日，77家城市酒店資產(chǎn)凈值為不少于人民幣331.76億元，包括兩間未開業(yè)酒店的估計(jì)成本。
對于如何付款方面，富力地產(chǎn)稱，199.06億款項(xiàng)將由公司內(nèi)部資源撥付。簽立上述協(xié)議后2個工作日內(nèi)，富力地產(chǎn)需向大連萬達(dá)支付可退回按金人民幣20億元。
而大連萬達(dá)在收到按金后3個月內(nèi)，須將77家城市酒店各自的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)各控股公司。如果酒店資產(chǎn)不能在3個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓，199.06億元的收購款項(xiàng)將得到削減。
富力地產(chǎn)亦將在3個月期限的最后一日，支付第一期款項(xiàng)人民幣100億元，并在2018年1月31日或之前支付余額人民幣99.06億元。
至于后續(xù)營運(yùn)及管理方面，根據(jù)協(xié)議大連萬達(dá)須承諾，其酒店管理公司將管理其中的54家城市酒店，管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將不超過濟(jì)南萬達(dá)凱悅酒店管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且管理合約將不超過19年。剩余的酒店則由其他管理公司進(jìn)行管理。
對于此次交易，富力地產(chǎn)表示，大連萬達(dá)是知名的商業(yè)地產(chǎn)公司，在全國持有和運(yùn)營大量商業(yè)地產(chǎn)和文化旅游項(xiàng)目，品牌影響力卓越。同時，七十七家城市酒店均位于所在城市的核心地段，并與四個大連萬達(dá)自營酒店品牌（包括奢華品牌萬達(dá)瑞華、超豪華品牌萬達(dá)文華、豪華品牌萬達(dá)嘉華和精選品牌萬達(dá)錦華）和多個國際知名豪華酒店管理品牌（包括威斯汀、希爾頓、洲際、康萊德及艾美等）進(jìn)行合作，運(yùn)營良好，具有很好的市場口碑和影響力。“收購事項(xiàng)預(yù)期將鞏固本集團(tuán)長期資產(chǎn)及現(xiàn)有中國酒店資產(chǎn)組合。”
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