財(cái)經(jīng)365訊 今年以來，各地都在紛紛出臺(tái)房地產(chǎn)改革相關(guān)政策。
7月18日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)正式公布《關(guān)于貫徹商品住房項(xiàng)目銷售采取公證搖號(hào)排序有關(guān)問題的實(shí)施意見》。
該意見明確規(guī)定，開發(fā)商需要在新房開盤至少10日前，向相關(guān)公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)選購房屋的搖號(hào)排序公證，并在開盤日前，在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示全部準(zhǔn)售房源和已積累客戶名單。
《意見》要求，開發(fā)商必須使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，并由公證機(jī)構(gòu)全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果當(dāng)場(chǎng)公示。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商弄虛作假違反此項(xiàng)規(guī)定，一經(jīng)查實(shí)，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消開發(fā)商資質(zhì)，并列入全市信用管理“黑名單”，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在積累購房客戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)客戶進(jìn)行限購審核，要求客戶按照滬房管規(guī)范市[2011]2號(hào)文等相關(guān)規(guī)定，提供購房人及家庭成員的戶籍、婚姻、名下住房等相關(guān)信息，積累的客戶應(yīng)符合住房限購政策等規(guī)定。積累客戶登記應(yīng)包括客戶姓名、身份證號(hào)、工作單位、登記時(shí)間等。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)積累客戶入圍資格的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。
并明確規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部、關(guān)系戶等購房的入圍條件，本項(xiàng)目代理銷售企業(yè)以及其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的員工不得入圍。
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