上半年，全市GDP增長6.8%，居民人均可支配收入跑贏GDP，實(shí)際增長7%。居民消費(fèi)價(jià)格微漲2%，其中醫(yī)療保健類、居住類價(jià)格上漲，服裝類價(jià)格下降。住宅新開工和銷售面積分別下降兩成和三成，保障房銷售面積增兩成。
7月19日上午，北京市政府新聞辦聯(lián)合北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布上半年北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。
【住房】 新房二手房價(jià)格均有下降
北京市統(tǒng)計(jì)局副局長、新聞發(fā)言人龐江倩介紹，今年上半年，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1563.8億元，同比下降6.4%。商品房本年新開工面積997.1萬平方米，下降25%。其中，住宅新開工面積439.8萬平方米，下降19.5%。商品房銷售面積427.4萬平方米，下降35%。其中，住宅銷售面積274.2萬平方米，下降29.7%。
與此同時(shí)，保障房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。龐江倩介紹，上半年全市完成保障房投資360.7億元，同比增長0.7%；施工面積3659萬平方米，增長8.4%；保障房銷售面積87.5萬平方米，增長21.9%。
上半年，北京房地產(chǎn)無論開工面積還是銷售均有所降溫，這種下降的態(tài)勢是否有可持續(xù)性？房價(jià)走勢如何？
對于記者提問，國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長、新聞發(fā)言人鄔春仙介紹，新建住宅市場“9·30”后開始趨穩(wěn)，二手住宅市場“3·17”后開始降溫。
今年1—6月，北京新建商品住宅月均銷售套數(shù)為3452套，鄔春仙說，“這個(gè)量為去年同期的一半”。6月份，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)節(jié)下降0.4%，繼2月份之后，再次出現(xiàn)環(huán)比下降。二手住宅方面，新政后成交量快速萎縮，環(huán)比價(jià)格兩連降。在5月份環(huán)比下降0.9%，6月份延續(xù)5月份繼續(xù)下降的勢頭，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅較5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，是自2014年10月以來環(huán)比價(jià)格的首個(gè)兩連降。
“當(dāng)前，我市住宅市場已降溫，在政策穩(wěn)定持續(xù)的情況下，我市住宅市場還將繼續(xù)保持低運(yùn)行的態(tài)勢。”鄔春仙表示，新房方面，隨著北京市啟動(dòng)“拿地未開工和開工未入市項(xiàng)目”協(xié)調(diào)推進(jìn)工作，以及保障房建設(shè)速度明顯加快，預(yù)計(jì)成交量或略有回升，價(jià)格穩(wěn)定。
“二手房方面，我們的調(diào)查顯示，新增客源房源比下降，帶客戶看房量下降，買賣雙方的議價(jià)空間擴(kuò)大，”鄔春仙說，在調(diào)控政策持續(xù)穩(wěn)定的情況下，預(yù)計(jì)下半年二手住宅成交量將持續(xù)走低，價(jià)格可能會(huì)小幅下降。
【收入】 人均可支配收入28566元
據(jù)龐江倩介紹，初步核算，上半年北京實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值12406.8億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長6.8%，增速比一季度回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
與此同時(shí)，全市居民人均可支配收入28566元，同比增長9.1%；扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長7%，增速比一季度提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。
按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31016元，增9%；農(nóng)村居民人均可支配收入12953元，增8.2%；扣除價(jià)格因素，分別實(shí)際增長6.9%和6.1%。
【物價(jià)】 醫(yī)療和居住類價(jià)格上漲
“上半年，全市居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2%，漲幅比一季度提高0.4個(gè)百分點(diǎn)?！饼嫿唤榻B，其中消費(fèi)品價(jià)格上漲0.1%，服務(wù)價(jià)格上漲4.7%。
具體來講，八大類商品及服務(wù)價(jià)格7升1降。龐江倩介紹，醫(yī)療保健類價(jià)格上漲6.9%，居住類上漲4%，其他用品和服務(wù)類上漲3.7%，教育文化和娛樂類上漲2.6%，交通和通信類上漲0.8%，生活用品及服務(wù)類上漲0.3%，食品煙酒類上漲0.2%；衣著類下降2.2%。
龐江倩介紹，6月份，全市居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.5%，環(huán)比下降0.4%。
【消費(fèi)】 新能源汽車零售額增七成
上半年，全市實(shí)現(xiàn)市場總消費(fèi)額11183.2億元，同比增長9.3%，增速比一季度提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。
龐江倩介紹，其中實(shí)現(xiàn)服務(wù)性消費(fèi)5926.2億元，增長12.7%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)，是拉動(dòng)市場總消費(fèi)增長的主要力量；醫(yī)療保健類、教育文化和娛樂類、交通和通信類服務(wù)消費(fèi)分別增長16.5%、13.8%和10.4%；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額5257億元，增長5.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
“社會(huì)消費(fèi)品零售總額中，限額以上批發(fā)零售業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上零售額949.2億元，增長15.4%。”龐江倩說，按消費(fèi)形態(tài)分，商品零售收入4766.9億元，增長5.4%；餐飲收入490.1億元，增長7.6%。
“從商品類別看，新能源汽車、家用電器和音像器材類、文化辦公用品類商品消費(fèi)需求旺盛?！饼嫿唤榻B，上述幾類商品零售額分別增長69.8%、21.3%和13.3%。
趨勢
四個(gè)方面支撐下階段經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)中向好”
“穩(wěn)中向好?！睂τ诒本┫乱浑A段的經(jīng)濟(jì)走勢，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長、新聞發(fā)言人龐江倩表示，上半年全市經(jīng)濟(jì)延續(xù)平穩(wěn)向好的發(fā)展態(tài)勢，為下階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展打下了非常好的基礎(chǔ)。
她認(rèn)為，下階段經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)向好的發(fā)展主要來自四個(gè)方面的支撐。第一，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級，為北京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了更加有利的支撐。二是北京正在推進(jìn)全國科技創(chuàng)新中心的建設(shè)，建設(shè)的加快推進(jìn)，和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略的深入實(shí)施，也將加快新舊動(dòng)能的轉(zhuǎn)換，會(huì)將更多的科技資源轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，為北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力，帶來新生力量。第三，京津冀協(xié)同發(fā)展，還有城市副中心的建設(shè)，也為北京的發(fā)展提供更加廣闊的空間。第四，企業(yè)的市場預(yù)期穩(wěn)定向好，發(fā)展的信心在不斷增強(qiáng)。6月份全國制造業(yè)采購經(jīng)濟(jì)指數(shù)和非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)環(huán)比都有所提高。二季度北京消費(fèi)者信心指數(shù)110.2，是近年來比較高的水平?！胺从吵鰺o論是企業(yè)，還是消費(fèi)者對未來發(fā)展信心都在增強(qiáng)”。
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