近日《財(cái)富》雜志公布2017年度全球500強(qiáng)名單,沃爾瑪連續(xù)四年第一,中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)和中石化中石油已然占據(jù)二三四名。500強(qiáng)公司中,蘋果公司利潤(rùn)排名第一。中國(guó)兩大科技巨頭阿里巴巴和騰訊首次躋身世界五百?gòu)?qiáng),分列第462和第478位。
恒大今年以318億美元的營(yíng)業(yè)收入再度上榜,名次大幅上升158位；恒大前六月銷售額已達(dá)2440.9億，全年目標(biāo)已完成過(guò)半。
恒大已完成由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)涵蓋地產(chǎn)、金融、健康、文化旅游。
7月20日，《財(cái)富》雜志發(fā)布2017年“世界500強(qiáng)”排行榜，去年首次上榜的恒大今年以318億美元的營(yíng)業(yè)收入再度上榜，位列338名，較2016年大幅上升158位。報(bào)告指出，恒大是“世界500強(qiáng)歷史上排名單年提升最快的企業(yè)之一”。
未來(lái)恒大排名或仍將大幅提升
“世界500強(qiáng)”排行榜被認(rèn)為是衡量全球大型公司的企業(yè)實(shí)力、規(guī)模和國(guó)際影響力的重要指標(biāo)，在全球范圍內(nèi)具有巨大影響力。上榜的中國(guó)企業(yè)亦多為國(guó)家電網(wǎng)、中石油、中石化、工商銀行等大型國(guó)企，而恒大是其中少有再次上榜的中國(guó)民營(yíng)企業(yè)之一。
“恒大在排名上大幅提升并不意外?！币幻煜ず愦蟮氖袌?chǎng)人士指出，2016年恒大首次上榜時(shí)就創(chuàng)造了一個(gè)紀(jì)錄，是全球地產(chǎn)業(yè)唯一一家僅用20年即躋身世界500強(qiáng)的民營(yíng)企業(yè)，這與其企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略密切相關(guān)。
目前，恒大已完成由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)涵蓋地產(chǎn)、金融、健康、文化旅游，不但契合居民的民生需求，還堅(jiān)持只在國(guó)內(nèi)投資的原則。
在這種發(fā)展模式下，恒大各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)保持快速增長(zhǎng)，截至2016年，營(yíng)業(yè)收入、總資產(chǎn)、銷售額、凈利潤(rùn)分別增長(zhǎng)40倍、21倍、12倍和16倍。恒大去年銷售3734億，成為地產(chǎn)“一哥”。
值得注意的是，由于世界500強(qiáng)的評(píng)選基于企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入，而房企銷售業(yè)績(jī)大部分會(huì)在次年才結(jié)算成營(yíng)業(yè)收入，因此地產(chǎn)企業(yè)在世界500強(qiáng)的排名實(shí)際是滯后的。
據(jù)上述市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，恒大未來(lái)兩年的世界500強(qiáng)排名仍將大幅提升：恒大2016年銷售3734億，2017年很大幾率突破5000億，待結(jié)算時(shí)，年?duì)I業(yè)收入料達(dá)3500億以上及5000億左右，按今年的榜單推算，明后兩年恒大在世界500強(qiáng)排名將在170名左右及90名左右。
多渠道拓利潤(rùn)、降負(fù)債
根據(jù)恒大公告，其前六月銷售額已達(dá)2440.9億，同比大增72%，在市場(chǎng)較為平淡的上半年，全年4500億目標(biāo)即完成過(guò)半，隨著下半年樓市傳統(tǒng)旺季的到來(lái)以及新開盤項(xiàng)目的大增，超額完成目標(biāo)或許只是時(shí)間問(wèn)題。據(jù)了解，恒大下半年預(yù)計(jì)新開盤項(xiàng)目達(dá)223個(gè)，遠(yuǎn)超上半年的79個(gè)。
今年以來(lái)，恒大通過(guò)實(shí)施“規(guī)模+效益”轉(zhuǎn)向、引入700億戰(zhàn)略投資、贖回所有永續(xù)債、發(fā)行低息長(zhǎng)債優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)等一系列舉措，帶動(dòng)股價(jià)不斷上揚(yáng)。7月20日收市，恒大收?qǐng)?bào)17.30港元，升幅8.12%。
今年，恒大引入兩批共計(jì)700億戰(zhàn)略投資，以2016年年報(bào)數(shù)據(jù)測(cè)算，引戰(zhàn)完成后恒大凈資產(chǎn)將大幅增厚，凈負(fù)債率將由119.8%大幅下降至61.2%。
恒大還全部贖回永續(xù)債。今年年初，恒大宣布將在年底前贖回三分之二永續(xù)債。截至6月30日，其已提前超額完成目標(biāo)，贖回了全部永續(xù)債，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)此舉將釋放逾百億股東利潤(rùn)。
通過(guò)發(fā)行低息長(zhǎng)期美元債，恒大大幅改善債務(wù)結(jié)構(gòu)。今年6月，恒大成功發(fā)行38億美元債券，加上要約交換債券28.24億美元，合計(jì)發(fā)債66.24億美元，利率最低6.25%，期限最長(zhǎng)8年。由于此次發(fā)債規(guī)模大、利率低、期限長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)債換短債、低息置換高息，極大改善債務(wù)結(jié)構(gòu)。
7月17日，野村證券將恒大評(píng)級(jí)由“持有”升至“買入”，并將今明兩年的每股盈利預(yù)測(cè)分別上調(diào)75%及26%，目標(biāo)價(jià)由9.95元，大升至18.5元?！爸饕且?yàn)楹愦笊习肽晖恋厥召?gòu)、償還永續(xù)債、第二輪策略投資及出售萬(wàn)科股份等動(dòng)作?！币按遄C券表示。
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