南京人“魏小狗”最近成了網(wǎng)紅，這是因?yàn)樵诔菛|樓盤奧克斯鐘山府的搖號名單上，出現(xiàn)了這個并不常見的名字，跟其一同出現(xiàn)的，還有“李四頭”、“魏小頭”等等，他們都來自高淳區(qū)，是團(tuán)購買房？還是搖號買房另有貓膩？紫牛新聞記者進(jìn)行了探訪。
高淳區(qū)買房人來團(tuán)購嗎？
城東樓盤奧克斯鐘山府上周領(lǐng)取了6號樓、13號樓共128套房源的預(yù)售證，共有約900組買房人報名參與了搖號，中簽率只有14%，為何這家城東樓盤有如此大的吸引力？
紫牛新聞記者了解到，這128套房源的面積從89平方米到135平方米不等，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的均價為25965元/㎡，而在這家樓盤的周邊，價格最高的項(xiàng)目已經(jīng)賣到近40000元/㎡，相類似的樓盤房價也在33000元-35000元/㎡左右，實(shí)實(shí)在在看得見的價格差異，導(dǎo)致買房人趨之若鶩。
其實(shí)，類似的情況也并不鮮見，南京實(shí)施公證搖號后，江北、溧水等地的熱門樓盤也曾出現(xiàn)過中簽率僅有10%-20%的情況，然而，奧克斯鐘山府最吸引人們眼球的，則是政府部門公示的參與搖號的名單。在這份近1000組的報名清冊中，有將近100組報名者的身份證前六位均為320125，而這個號碼在網(wǎng)上可以搜尋到，是屬于南京市高淳區(qū)的行政區(qū)劃范疇，覆蓋東壩鎮(zhèn)、古柏鎮(zhèn)、固城鎮(zhèn)、椏溪鎮(zhèn)、淳溪鎮(zhèn)、漆橋鎮(zhèn)、磚墻鎮(zhèn)等地區(qū)。
近十分之一的買房人來自高淳區(qū)，這還是一家城東的樓盤，高淳買房人來團(tuán)購的嗎？有心人還發(fā)現(xiàn)，這里面有人叫魏小狗、胡六頭，還有魏小頭、李四頭、楊雪頭，這些都是真實(shí)姓名嗎？不少參與搖號的市民表示懷疑，這有可能是開發(fā)商找來的關(guān)系戶的“替身”。
官方聲明還“魏小狗”清白
面對一片質(zhì)疑聲，7月18日下午，南京公證處發(fā)布了一則官方說明，直面質(zhì)疑——經(jīng)向開發(fā)企業(yè)、南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室核實(shí)了解，被提出異議的報名人員，確實(shí)于報名期間向開發(fā)企業(yè)申請了報名搖號，且提交了購房證資格證明，這些購房證明經(jīng)核驗(yàn)為真實(shí)。
也就是說，“魏小狗”等買房人的身份是真實(shí)有效的，他們具備購房資格，符合買房條件，即便名字有些特別，但是都是實(shí)實(shí)在在的買房人。
7月19日上午，這家樓盤舉行了公證搖號，幸運(yùn)的魏小狗在第二輪被搖中，排在第59位，這就意味著魏小狗將是奧克斯鐘山府第59個進(jìn)去選房的人，至于開盤當(dāng)天的現(xiàn)場能否見到其身影，則成為眾多買房人與媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。
“魏小狗”最終沒有現(xiàn)身
魏小狗會來選房嗎？這成了當(dāng)天中午奧克斯鐘山府開盤現(xiàn)場最吸引人的話題，排名第60位的選房人剛從選房區(qū)出來，便被媒體們團(tuán)團(tuán)圍住，“59號沒來！”
魏小狗真的沒來選房？質(zhì)疑聲中的開發(fā)商如何回應(yīng)？高淳買房人真的是關(guān)系戶的替身嗎？紫牛新聞記者專門采訪了奧克斯鐘山府的開發(fā)商代表。
紫牛新聞對話開發(fā)商
紫牛新聞：魏小狗真沒來？
開發(fā)商：真的沒來，不僅是沒來，他們那個地區(qū)的其他人也有一些沒來，可能是曝光度太高了吧。我們了解到的情況是，這些人確實(shí)是組團(tuán)來的，有一定的投資打算，可能互相之間也有些親戚關(guān)系。
紫牛新聞：這次選房賣光了嗎？
開發(fā)商：全部售罄，總共花了兩個半小時，一套也不剩的成績，算是對得起我們這兩個禮拜的付出了。從上周一領(lǐng)證到現(xiàn)在，銷售部的同事基本沒怎么休息，上級來檢查得也特別嚴(yán)格。
紫牛新聞：上級也來檢查了？到售樓處嗎？
開發(fā)商：這是我們經(jīng)歷過的最嚴(yán)格的一次審查，每一關(guān)、每一個環(huán)節(jié)，就是因?yàn)槊襟w曝光度過高。昨天下午，房產(chǎn)局的人告訴我們說，今天開盤會有人來檢查，我們以為不會過于正式，沒想到房產(chǎn)局、綜合執(zhí)法辦、司法局的人都來了，就站在銷控表的旁邊，每賣出10套左右的房子，就一套一套的核實(shí)身份信息，從來沒有過的嚴(yán)格。
紫牛新聞：高淳買房人是關(guān)系戶嗎？
開發(fā)商：怎么可能！現(xiàn)在我們的項(xiàng)目成了超級熱點(diǎn)，房產(chǎn)局的人還跟我們開玩笑說，我們這個項(xiàng)目可以作為河西南樓盤開盤的試點(diǎn)，因?yàn)闊岫葞缀跸喈?dāng)，誰還敢在這個時候弄虛作假？高淳一個地方的這些買房人，他們都有正規(guī)手續(xù)，符合條件的買房人我們也不能拒絕，對吧？
紫牛新聞：這次選房有什么特殊情況嗎？
開發(fā)商：當(dāng)然有，有個拿30多號的買房人，選好后核對身份信息，結(jié)果被政府的工作人員查出來，其當(dāng)場提交的購房證明編號與搖號時使用的購房證明編號并不一致，雖然兩份都是真實(shí)有效的，但他還是被沒收了購房證明，并取消了購房資格。
紫牛新聞：你能解釋下為何這么多人來報名嗎？
開發(fā)商：有個誤區(qū)，很多人說我們的價格跟二手房的價差有15000元/㎡，其實(shí)這么算并不準(zhǔn)確。我們銷許上的均價為25965元/㎡，這沒有錯，但這是包含了儲藏室的價格，我們住宅部分的實(shí)際均價為27000元/㎡左右。跟周邊房價對比的話，也不能跟價格最高的40000元/㎡去比較，類似的樓價大概在33000元/㎡，因此我們項(xiàng)目跟周邊的價差在6000元/㎡上下，雖然比不上河西20000元/㎡左右的“利潤空間”，但也足夠吸引投資客。
另一方面，南京城東板塊近期確實(shí)無房可售了，缺房缺得厲害，打算在這里置業(yè)的購房者選擇面很窄，導(dǎo)致買房人眾多，這也不難理解。
紫牛新聞：投資客的比例有多高？
開發(fā)商：這個沒有準(zhǔn)確統(tǒng)計，估計應(yīng)該有50%吧。我們銷售員說，項(xiàng)目領(lǐng)證后，有些人雖然是第一次到售樓處來看房，不過他們的購房資料準(zhǔn)備得比誰都全，我們要什么，他就有什么，我們不要的他也全都有，很讓人吃驚。他們當(dāng)中的一些人根本不看戶型，直接報名，手續(xù)很齊全，其實(shí)這對于真正的剛需買房人來說，確實(shí)不太公平。
及時修復(fù)漏洞新政才能服眾
真實(shí)有效的身份，合法合規(guī)的手續(xù)，臨門一腳式的棄權(quán)，網(wǎng)紅“魏小狗”的一舉一動牽動著南京眾多買房人的心，雖然最終沒有出現(xiàn)在售樓現(xiàn)場，可“魏小狗”仍是這次選房過程中最為耀眼的身影。
南京出臺新房公證搖號制度已兩個多月，迄今已有數(shù)十家樓盤采取了這一方式，多數(shù)買房人也認(rèn)可公證搖號可以確保自己的正當(dāng)權(quán)益不受侵害，搖號過程也是公平公正公開的。然而，南京樓市在此期間出現(xiàn)的種種怪象卻也在提醒著人們，“公正”二字可能并不名副其實(shí)——有不法中介明目張膽在網(wǎng)絡(luò)上公開“收購”購房證明，其目的顯然是與開發(fā)商內(nèi)部人士串通勾結(jié)，增大關(guān)系戶的選房概率；還有人仍在叫賣房號，依據(jù)樓盤的單價，從十萬到三四十萬不等，他們通過什么樣的方式賣給特定人群？如何能順利更名？都成為媒體探究的熱點(diǎn)。
從過去的“關(guān)系戶選完才能輪到我”，到如今跟“關(guān)系戶”們一道搖號，南京施行公證搖號的最大益處是保障了普通買房人的權(quán)益，面對新問題、新情況，如何完善這一制度，將“害群之馬”逐出南京房地產(chǎn)市場，將繼續(xù)考驗(yàn)著多個政府部門的智慧。
多說1句
堅(jiān)持質(zhì)疑精神
尊重取名習(xí)慣
把“魏小狗”做在這篇新聞的標(biāo)題上，我們的確經(jīng)過了再三思量。
其一、“魏小狗”的確是這次購房事件的焦點(diǎn)人物，因?yàn)樗?她)和一眾高淳老鄉(xiāng)，占據(jù)了南京城東這家樓盤購房人的近十分之一。
其二、“魏小狗”、“李四頭”、“魏小頭”等名字在很多網(wǎng)友眼中確實(shí)是有些“怪”，這也是網(wǎng)友質(zhì)疑這次搖號過程中有貓膩的關(guān)鍵原因。
我們始終認(rèn)為，質(zhì)疑精神是推動社會不斷發(fā)展的動力，只要這種質(zhì)疑是建立在合理的基礎(chǔ)之上。我們欣喜地看到，官方對網(wǎng)友的質(zhì)疑及時給出了回應(yīng)：“魏小狗”等買房人的身份是真實(shí)有效的，即便名字有些特別，但是都是實(shí)實(shí)在在的買房人。
我們記者也通過調(diào)查了解得知，不少高淳當(dāng)?shù)厝巳∶衅珢邸邦^”字的習(xí)慣，這些鄉(xiāng)風(fēng)民俗，我們從心底里給予尊重。
我們也特別期待“魏小狗”及其老鄉(xiāng)們能聯(lián)系本報，你們的聲音是對網(wǎng)友質(zhì)疑最有力的回應(yīng)，也必將助力南京新房公證搖號制度在良性軌道上健康發(fā)展。
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