不接受管理部門的指導(dǎo)價(jià)，就不予網(wǎng)簽備案。8月2日，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)一步趨嚴(yán)。較為罕見(jiàn)的是，廣州市教育局也是新規(guī)的聯(lián)合發(fā)布單位之一。這或是為了強(qiáng)化各職能部門在房地產(chǎn)政策制定與執(zhí)行中的協(xié)同效應(yīng)。
8月2日，廣州市住建委聯(lián)合該市發(fā)改委、教育局、國(guó)土規(guī)劃委、工商局、金融局、地稅局、住房公積金管理中心等十部門，印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控部署 全面加強(qiáng)市場(chǎng)管理的通知》（下稱《通知》）。
根據(jù)《通知》，廣州市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要聯(lián)合其他職能部門，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格、現(xiàn)房銷售價(jià)格的指導(dǎo)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售定價(jià)不合理的，要堅(jiān)決予以調(diào)整，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，一律不予核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。
《通知》要求，加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定的檢查指導(dǎo)力度，備案價(jià)格要在“樓盤銷控表”的明顯位置進(jìn)行公開(kāi)標(biāo)示，銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。
廣州市國(guó)土規(guī)劃委要按要求繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，合理安排普通商品住宅和租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。靈活確定限地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)自持等土地出讓競(jìng)價(jià)方式，嚴(yán)防高地價(jià)擾亂市場(chǎng)預(yù)期。
廣州市住建委將盡快編發(fā)住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃，明確“十三五”期間住房建設(shè)目標(biāo)和規(guī)模，優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，完善多層次住房供給體系，制定加大住房供給的具體措施。在“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”新政的要求下，制定相關(guān)實(shí)施細(xì)則，確保發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的各項(xiàng)舉措落地。
《通知》強(qiáng)調(diào)，將嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控信貸措施，加強(qiáng)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理。央行廣州分行要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行住房貸款業(yè)務(wù)的宏觀審慎管理，督促嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。
廣州市住建委將牽頭聯(lián)合相關(guān)部門，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治行動(dòng)，進(jìn)一步加大整治力度，嚴(yán)厲打擊違規(guī)銷售行為。對(duì)不遵守房產(chǎn)調(diào)控規(guī)定、違規(guī)銷售情況嚴(yán)重的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，相關(guān)部門可聯(lián)合采取約談企業(yè)或其控股股東的負(fù)責(zé)人、暫停企業(yè)或其控股股東在廣州樓盤網(wǎng)簽等處理措施，并視情況納入失信企業(yè)名單，按有關(guān)政策采取跨部門聯(lián)合懲戒措施。
（原標(biāo)題：廣州樓市調(diào)控趨嚴(yán) 不接受指導(dǎo)價(jià)就不予網(wǎng)簽備案）
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