導讀：
北京擬推共有產(chǎn)權住房 "新北京人"房源不少于30%
銀行業(yè)為北京高房價"降溫"6月房貸已降至年內(nèi)新低
北京擬推共有產(chǎn)權住房 "新北京人"房源不少于30%
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會3日發(fā)布消息稱，新制定的《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》正式面向社會公開征求意見，“新北京人”房源分配要不少于30%。業(yè)內(nèi)人士稱，共有產(chǎn)權住房制度在探討房地產(chǎn)市場長效機制方面，又邁出一大步。
共有產(chǎn)權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性商品住房。
《辦法》明確指出，共有產(chǎn)權住房供應對象為符合本市住房限購條件，且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房。已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產(chǎn)權住房。
為促進職住平衡、精準分配，此類房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。
《辦法》最大亮點是：北京市各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權住房需求等情況，合理安排共有產(chǎn)權住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30%。
《辦法》還規(guī)定，已購共有產(chǎn)權住房不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權份額；滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權份額。申請家庭成員在本市信用信息管理系統(tǒng)中有違法違規(guī)或嚴重失信行為的，將限制購買共有產(chǎn)權住房。
國務院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民認為，北京市共有產(chǎn)權住房政策的出臺，是落實“房子是用來住的，不是用來炒的”中央經(jīng)濟工作會議精神，政策的針對性和目的性都很強，就是為了解決剛需家庭的住房困難。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志認為，北京推出共有產(chǎn)權住房，對于完善住房保障體系、完善住房制度，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，支持中端購房，抑制投機，促進公平，將起到重大作用。
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