南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局就《南寧市房地產(chǎn)行業(yè)“紅黑名單”管理制度（試行）》正在征求意見(jiàn)，今后7種失信企業(yè)或?qū)⑹艿蕉ㄆ趫?bào)告、限制參加招投標(biāo)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)受限等懲戒。
根據(jù)文件，南寧市擬通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)主體在從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)中的基本信息、良好信息和不良信息進(jìn)行征集和信用評(píng)定的基礎(chǔ)上，將誠(chéng)實(shí)守信企業(yè)列入“紅名單”，將嚴(yán)重失信企業(yè)列入“黑名單”，并在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)列入“紅黑名單”企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)激勵(lì)或懲戒?！凹t黑名單”管理期限為兩年。
根據(jù)文件，出現(xiàn)以下7種情形的將被納入“黑名單”管理范圍：依據(jù)相關(guān)規(guī)定，記分周期內(nèi)失信行為累計(jì)計(jì)分20分以上的；一年內(nèi)受到管理部門(mén)警告、罰款行政處罰2次或沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、行政拘留等行政處罰1次的；拒不履行行政處罰決定或生效司法裁決的；被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為刑事犯罪的；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)故拖欠工程款造成嚴(yán)重不良影響的；物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由擅自退出管理項(xiàng)目的；其他違反法律法規(guī)規(guī)章和政策規(guī)定，應(yīng)當(dāng)納入“黑名單”管理范圍的等。
進(jìn)入“黑名單”的企業(yè)將受到以下懲戒：實(shí)行定期報(bào)告制度，每季度向市住房局書(shū)面報(bào)告一次經(jīng)營(yíng)情況；列入重點(diǎn)監(jiān)管監(jiān)察對(duì)象，加大日常監(jiān)管力度，提高現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查比例和頻次，通過(guò)暗查暗訪，不定期開(kāi)展抽查；從嚴(yán)審核行政審批事項(xiàng)；嚴(yán)格預(yù)售資金管理；限制參加招投標(biāo)活動(dòng)等。情形嚴(yán)重的，限制其取得房地產(chǎn)項(xiàng)目商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案等，暫停其相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的評(píng)審。對(duì)已取得資質(zhì)證書(shū)的，依法依規(guī)對(duì)其資質(zhì)作撤銷(xiāo)或是降級(jí)處理。
誠(chéng)實(shí)守信連續(xù)3年無(wú)不良記錄等企業(yè)將被納入“紅名單”評(píng)選范圍，住房部門(mén)將對(duì)其采取行政審批“綠色通道”、招投標(biāo)依法依規(guī)優(yōu)先選擇、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與商品房預(yù)售資金分級(jí)監(jiān)管制度掛鉤等激勵(lì)措施。
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