今年，韓國樓市持續(xù)升溫，上半年韓國全國平均房價創(chuàng)下了歷年新高。8月3號開始分階段實施史上最嚴的樓市新政，重點打擊樓市投機行為以穩(wěn)定房價。這也是韓國政府繼今年6月出臺樓市調控政策后，時隔不到兩個月、再次采取高強度的調控。
韓國政府將首爾、世宗、果川3個城市指定為房產投機過熱地區(qū)，加強了對這些地區(qū)的住房供給、房屋認購及轉讓的管理。同時新政對已持有房產者的購房和房產轉讓做了更嚴格的限制。已貸款購房者再次申請房貸時，按揭比例和負債收入比將下調10%；多套房產持有者在出售房產時，轉讓稅最高可達60%。
韓國某房地產咨詢公司負責人 辛志敏：很多多套房產持有者為了減輕交易時的納稅負擔，會在明年4月1日轉讓稅政策啟動以前出售。以首爾江南區(qū)為中心，二手房的供應量將會有所增加。
韓國這次史上最嚴樓市新政對住房貸款審核標準的強化、認購門檻的提高，預計將對不少韓國民眾的購房計劃產生影響。韓國金融監(jiān)督院發(fā)布的分析數(shù)據(jù)顯示，今年下半年預計將有約8.6萬人的住房貸款額出現(xiàn)減少，人均減幅達到31.3%。
韓國某房產中介公司負責人 ：這次樓市新政對市場的沖擊力度確實很大，從實施的這兩天來看，房價上漲和交易都完全停滯，大部分都是持觀望態(tài)度。（原標題：二手房轉讓稅飆至60%！韓國房產交易瞬間停滯）
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