北京“最嚴厲”樓市調(diào)控政策效果明顯，房地產(chǎn)市場“止升回穩(wěn)，市場逐步回歸理性”。報告顯示，北京商品住房未來供給指標將呈下降趨勢。
2016北京新建商品住房貸款、二手房貸款月度新增額分別在2016年6 月（89.1億元）、11 月（194.5 億元）創(chuàng)2010 年以來的最高記錄。北京房租市場租金水平漲幅擴大，2016年住房平均租金同比上漲15.7%
中國人民銀行近日發(fā)布《北京市金融運行報告（2017）》報告指出，北京市出臺的“最嚴厲”樓市調(diào)控政策效果明顯，北京房地產(chǎn)市場“止升回穩(wěn)，市場逐步回歸理性”。報告披露的數(shù)據(jù)顯示，2016年北京市累計出讓居住用地規(guī)劃建筑面積同比減少75.0%，土地購置面積同比減少了31.6%。同年，北京市商品房新開工面積同比增長0.8%，其中住宅新開工面積同比增長0.8%；商品房竣工面積同比減少9.4%，其中住宅竣工面積同比減少7.5%。報告指出，北京商品住房未來供給指標整體呈下降趨勢。
在保障房供給方面，2016年，保障性住房新開工5.6萬套、竣工6.4萬套、完成投資658 億元，均超額完成任務；截止2016 年末，北京累計銷售自住型商品住房項目59 個、簽約5.6 萬套，累計發(fā)放市場租房補貼3.7 萬余戶、12.3 億元。
在去庫存方面，北京市新建商品房銷售額、銷售面積同比保持正增長，待售面積同比有所減少。2016 年，商品房銷售額同比增長29.7%，比2015 年提高1.3個百分點，其中住宅銷售額同比增長11.3%，比2015 年下降8.2 個百分點。商品房銷售面積同比增長7.7%，比2015 年提高1.1 個百分點，其中住宅銷售面積同比減少11.9%，降幅比2015 年擴大10.7 個百分點。2016 年末，商品房待售面積同比減少0.3%，其中住宅待售面積同比減少2.5%。
2016北京房地產(chǎn)貸款尤其是個人住房貸款仍保持較快增長。個人住房貸款余額同比增長41.3%，比2015 年提高11個百分點；在二手房成交量大幅增長的帶動下，銀行二手房按揭貸款業(yè)務增速明顯高于新建商品住房貸款，新建商品住房貸款、二手房貸款月度新增額分別在2016年6 月（89.1億元）、11 月（194.5 億元）創(chuàng)2010 年以來的最高記錄。
報告還披露了北京房租情況，租金水平漲幅擴大，2016年住房平均租金同比上漲15.7%，比2015年提高11.2 個百分點。（原標題：央行報告：北京樓市止升回穩(wěn) 未來商品房供給偏緊）
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