財經(jīng)365訊 近日，據(jù)北京市住建委消息，市住建委會同市規(guī)劃國土委日前起草了《關于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）>的通知》。
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，通知及所附導則擬從土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設全過程產(chǎn)業(yè)鏈加強共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，進一步明確共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃、設計、建設標準?，F(xiàn)就《通知》內(nèi)容向社會公開征求意見。
明確規(guī)劃設計標準
據(jù)介紹，該通知內(nèi)容正向社會公開征求意見。該通知是《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》配套措施，在明確標準的同時，強化質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，為《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》的實施保駕護航。
根據(jù)通知，城六區(qū)新建項目容積率不應高于2.8，套型總建筑面積不應大于90平方米，層高不應低于2.8米；城六區(qū)以外新建項目容積率原則上不應高于2.5，套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。層高不應低于2.9米。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應小于1.4米。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，從北京此次共有產(chǎn)權(quán)住房的項目來看，對于平方米等進行了規(guī)定；從房源來看，主要體現(xiàn)了此類住房保障屬性的功能，所以中小戶型的項目實際上會有較為明顯的投資力度。這也是此類住房降低購房成本和壓力的一個重要導向。
在土地供應方面，鼓勵帶方案招標，可由區(qū)人民政府依據(jù)導則先行組織編制規(guī)劃設計方案，方案經(jīng)專家評審、社會公示后作為掛牌（招標）文件的附件。
智慧社區(qū)建設凸顯
工程質(zhì)量監(jiān)管部門將裝配式建筑和全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點監(jiān)管范疇。實施全裝修成品交房，按照合同約定，自交房之日起五年內(nèi)不得對內(nèi)部裝飾裝修進行拆除。
在智慧社區(qū)和社會服務方面，通知提出，推廣使用智能化建筑技術(shù)。全面推行三網(wǎng)融合，實現(xiàn)小區(qū)無線網(wǎng)絡（WIFI）全覆蓋。安裝人臉識別系統(tǒng)，試點建造智能化小型公用倉庫。強化社區(qū)自治功能，營造良好的社區(qū)交往空間，創(chuàng)造學習、健身、交流的宜居環(huán)境。
中國電子商務協(xié)會生活服務業(yè)分會副會長佟志強在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，智慧社區(qū)作為智能化社區(qū)和宜居化社區(qū)的組合，經(jīng)過幾年的發(fā)展取得了非常不錯的成果，草案的發(fā)布將對于智慧社區(qū)的建設具有很大的推動作用。并為政府提供行業(yè)監(jiān)管、監(jiān)測提供大數(shù)據(jù)支持。還可以幫助街道做好社區(qū)治理工作，街道可以及時了解社區(qū)居民的相關信息和數(shù)據(jù)。
對于居住條件的改變，佟志強表示，社區(qū)居民能享受到更方便、更實惠、更全面的服務。（原標題：征言：共有產(chǎn)權(quán)房城六區(qū)套型不應大于90平）
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