財經(jīng)365訊 9日上午，在2017博鰲房地產(chǎn)論壇上，原房改課題組組長、現(xiàn)任中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇表示，房改18年以來，房地產(chǎn)投資增加37倍，拉動GDP總量增長將近9倍，房地產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟的作用非常明顯。他同時呼吁，用REITs實現(xiàn)不動產(chǎn)證券化，解決地方債的問題。
原房改課題組組長、現(xiàn)任中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇。
孟曉蘇曾擔(dān)任房改課題組組長，據(jù)他介紹，在該課題組的建議下，國務(wù)院在1998年7月出臺城鎮(zhèn)房改的文件，啟動了全國住房制度改革，從此住房走向商品化。2003年，國務(wù)院再次接受房改課題組的建議，把房地產(chǎn)業(yè)寫入國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。
孟曉蘇認(rèn)為，房改18年以來，房地產(chǎn)投資增加37倍，由此拉動GDP總量增長將近9倍，房地產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟的作用非常明顯。
在論壇上，他再次呼吁，用REITs（房地產(chǎn)信托投資基金）實現(xiàn)不動產(chǎn)證券化。孟曉蘇曾多次在媒體上呼吁，用REITs的方式來解決地方債的問題。
他認(rèn)為，中國現(xiàn)在的問題是有了太多的資產(chǎn)，同時又用大量負債的方式存在?！?014年末的統(tǒng)計就是30萬億地方債，現(xiàn)在是40萬億了，這些資產(chǎn)是政府投資、負債投資和資產(chǎn)增值所構(gòu)成。這部分資產(chǎn)在還不上錢的情況下，為什么不能用證券化的方式來解決呢？所以我們設(shè)想了中國的REITs，我們課題組的工作就是把REITs產(chǎn)品中國化?！?/span>
孟曉蘇介紹，以政府為主的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，由政府和原商業(yè)機構(gòu)回租，保證收益，這種收益流還可以上市流通。地方政府通過這種方式減少負債，變現(xiàn)資金，進一步推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
REITs已經(jīng)在多個省市試點。孟曉蘇認(rèn)為，在全世界已經(jīng)風(fēng)行的REITs，一定能在中國大行其道。
根據(jù)證監(jiān)會有關(guān)負責(zé)同志的設(shè)想，明年“擼起袖子加油干，爭取讓REITs在中國早日落地?！保ㄔ瓨?biāo)題：原房改組組長孟曉蘇：房改18年拉動GDP總量增長近9倍）
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