財(cái)經(jīng)365訊：雄安新區(qū)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，嚴(yán)禁大規(guī)模開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，對(duì)新區(qū)區(qū)域內(nèi)的有關(guān)土地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目逐一摸底調(diào)查，逐一核對(duì)登記，分門(mén)別類、集中清理、依法整治。河北雄安新區(qū)房?jī)r(jià)是什么趨勢(shì)？
房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，可結(jié)合本地實(shí)際，經(jīng)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商議后，采取提高商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例等措施。原則上對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于40%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；對(duì)不能提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
調(diào)整住房公積金政策。房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在城市無(wú)房且無(wú)貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的，最低首付款比例不低于30%；已有1套住房或有貸款記錄(含商業(yè)銀行貸款記錄)的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例不低于60%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。各地可根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況暫停辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。
雄安新區(qū)將認(rèn)真制定土地開(kāi)發(fā)利用、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，積極探索創(chuàng)新土地管理利用和住房保障新模式。嚴(yán)格土地用途管制，不搞大規(guī)模土地批租。健全住房保障體系，制定差別化購(gòu)房、信貸政策。嚴(yán)格規(guī)劃管控，嚴(yán)格控制地價(jià)房?jī)r(jià)。建立起一個(gè)既平穩(wěn)有序又充滿活力的土地利用和房地產(chǎn)供給市場(chǎng)，讓廣大人民群眾共享新區(qū)發(fā)展成果，為新區(qū)規(guī)劃建設(shè)順利實(shí)施創(chuàng)造良好條件。
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