中國(guó)首份房奴報(bào)告出爐:不僅買(mǎi)不起 也快租不起了

如今的年輕人在租房時(shí)，永遠(yuǎn)都不缺錢(qián)包觸底、靈魂猝死的暴擊。

但要論最直白、最徹底的暴擊，那應(yīng)該源自最近由上海易居研究院發(fā)布的《50城房租收入比研究》報(bào)告。

印象中，這是國(guó)內(nèi)第一次有研究機(jī)構(gòu)明確給一個(gè)城市的租金是否合理下結(jié)論。換句話說(shuō)，我們都知道北上廣深的房租高，但到底有多高呢？

答案是，北上廣深四地大多數(shù)人每個(gè)月一半的收入都拿來(lái)交了房租。

北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。

深圳的房租收入比是54%，月平均房租超過(guò)1500元。

上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。

廣州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。

而除了北上廣深，在全部50個(gè)城市中人均房租高于1000元每月的城市還有杭州、廈門(mén)、南京、三亞、珠海、福州、天津、溫州、大連、哈爾濱、武漢、鄭州、?？?、寧波等。

1、各城市人均月度住房租金分析

根據(jù)城市房?jī)r(jià)網(wǎng)公布的各城市2017年6月住宅租金數(shù)據(jù)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積36.6平方米，計(jì)算得到各城市人均月度住房租金費(fèi)用。

具體城市來(lái)看，2017年6月份，有3個(gè)城市人均住房租金高于2000元/月，分別是北京、上海、深圳，其中北京最高2748元/月，比第二位的上海貴出500多元。

2、各城市房租收入比分析

據(jù)了解，在美國(guó)，政府將住房支出（包括房租及水電等居住費(fèi)用）超過(guò)同期收入30%的承租戶定義為“中等支付困難戶”、將住房支出超過(guò)同期收入50%以及收入為零或負(fù)數(shù)的承租戶定義為“嚴(yán)重支付困難戶”。

而在中國(guó)，易居房地產(chǎn)研究院將房租收入比在25%及以下的城市定義為“租金相對(duì)合理城市”，大于25%的城市定義為“租金相對(duì)過(guò)高城市”，大于45%定義為“租金嚴(yán)重過(guò)高城市”。

而在這份報(bào)告中，“租金嚴(yán)重過(guò)高城市”有4個(gè)城市，北京（58%）、深圳（54%）、三亞（48%）、上海（48%）等4個(gè)城市房租收入比高于45% 。

這些數(shù)字還是很觸目的，但苦不苦，還真要看看這錢(qián)能租哪樣的房子來(lái)住。我們?nèi)ユ溂疑嫌藐P(guān)鍵詞搜索了下，想一起苦苦。

北京，房租在2500元~3000元之間的房源一共有1382套。

其中，三環(huán)內(nèi)被瀏覽的較多的是一套位于西三環(huán)花園橋附近的單間，面積約15平方米，帶陽(yáng)臺(tái)。

看過(guò)去，復(fù)古的家具，可拆卸的硬板床（對(duì)腰好），自帶藍(lán)色濾鏡的窗玻璃，布局緊湊，實(shí)乃奉行北歐極簡(jiǎn)生活主義的年輕人的不二之選。

圖片/鏈家官網(wǎng)

而在北京五環(huán)外，這個(gè)價(jià)錢(qián)還是能租到精裝房的。

但這就意味著每天長(zhǎng)達(dá)四小時(shí)的長(zhǎng)途通勤。

可以說(shuō)，在北京的房租面前，你我的時(shí)間是非常不值錢(qián)的了。

去到上海，月房租在2000元~2500元的房源一共有1668套。

這些房子大都分布在奉行、青浦、松江，這個(gè)區(qū)間可以租到差強(qiáng)人意的一室一廳，而放到靜安、徐匯這些地方，預(yù)算只要低于2000元，基本上連一個(gè)可供蝸居的單間都租不到。

在鏈家上，靜安范圍內(nèi)最便宜的一個(gè)單間的月租也要2660元，可面積只有6.8平米。

圖片/鏈家官網(wǎng)

放下這張床后，基本上就沒(méi)多余的空間供你我盛放雜物和靈魂了。

唉。

再到廣州走一圈，月租2000元~2500元的房源有854套。

應(yīng)該說(shuō)，這個(gè)價(jià)格在廣州的市中心還是能租到一些滿足基本工作和生活需求的房子的。

精裝什么的，就不要強(qiáng)求了。

正是這種泛黃的春聯(lián)還掛在墻上、依稀可見(jiàn)幾個(gè)字“你真沒(méi)錢(qián)”的房子，才能讓你我鍛煉出用3000元打造出有格調(diào)的出租屋的DIY能力。

圖片/鏈家官網(wǎng)

而秉持著“一房有難八方叉腰笑”的原則，新一線城市中的成都、西安、青島、濟(jì)南、長(zhǎng)沙可能要幸福不少。

其中，房租收入比最高的是成都的29%，而最低的長(zhǎng)沙則只有25%。

在北京（58%）、深圳（54%）、上海（48%）成為名副其實(shí)的“租金嚴(yán)重過(guò)高城市”的情況下；成都（29%）、西安（28%）、青島（27%）、濟(jì)南（26%）不過(guò)是“租金相對(duì)過(guò)高城市”，長(zhǎng)沙（25%）更屬于“租金相對(duì)合理城市”，而它們的月平均房租都沒(méi)有超過(guò)1000元。

在成都，1000元以下的房源有755套，而在北京，這個(gè)數(shù)字是個(gè)位數(shù)，而能租到的都是地下室。

當(dāng)然，也許你會(huì)說(shuō)，在月平均房租沒(méi)超過(guò)1000元的情況下，居然房租收入比還超過(guò)了25%，那說(shuō)明這些在新一線城市租房的人的人均收入得多低啊。

好像也真是這樣，所以幸?？赡苡幸话俜N樣子，但窮真的只有一個(gè)字！

最后，我們還是想再安慰下北上廣深，以及所有那些把每個(gè)月的大部分收入都拿來(lái)交房租的朋友。

快找個(gè)對(duì)象吧，這樣合租便宜。（原標(biāo)題：中國(guó)首份房奴報(bào)告出爐:不僅買(mǎi)不起 也快租不起了）

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