財(cái)經(jīng)365訊：26日下午，第二批武漢百萬校友武漢大學(xué)專場(chǎng)隆重開啟，來自五湖四海的各界武大校友齊聚江城，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新出席會(huì)議并作主題演講，在會(huì)上放出招攬人才的大招：房價(jià)要優(yōu)惠，年薪要提高。
武漢吸引人才再放大招：房價(jià)優(yōu)惠20%，提高年薪
留下大學(xué)生，要解決好三個(gè)問題：落戶、住房、收入。大學(xué)生落戶武漢已經(jīng)“零門檻”，只要畢業(yè)證，就可以落戶；武漢今后每年將建設(shè)和籌集50萬平方米以上人才公寓，5年內(nèi)滿足20萬人租住需求，同時(shí)爭(zhēng)取讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買到房，保持房價(jià)在中部城市相對(duì)低價(jià)；同時(shí)，武漢將研究制定合理的大學(xué)生畢業(yè)生最低年薪制，民企特別是骨干企業(yè)帶頭，國企特別是市屬企業(yè)發(fā)揮表率，給大學(xué)畢業(yè)生加工資。
會(huì)議還指出，武漢將在房價(jià)調(diào)控做大膽探索，目前要科學(xué)合理控制房價(jià)，保持房價(jià)在中原城市相對(duì)低價(jià)，這是城市的核心競(jìng)爭(zhēng)?，F(xiàn)在，高科技企業(yè)選擇城市，首先要選擇有人才，其次要宜居環(huán)境，第三要選擇房價(jià)低的城市。一個(gè)城市有人才才有競(jìng)爭(zhēng)力，一個(gè)城市房價(jià)低是人才的重要競(jìng)爭(zhēng)力，相對(duì)低的房價(jià)，就是這個(gè)城市的核心競(jìng)爭(zhēng)力。武漢不在房價(jià)上走在前列，一定要控制好房價(jià)。
近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)全部回落，10個(gè)城市環(huán)比下降或持平。
整體來看，7月份因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市微漲，最高漲幅為0.4%。
武漢7月份新房價(jià)格漲幅僅次于廣州和合肥，在15個(gè)重點(diǎn)城市中與廈門并列第三。7月份武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，保持四連漲態(tài)勢(shì)；與去年同期相比則上漲了12.7%，6月份同比漲幅為14.9%，武漢新房價(jià)格漲幅繼續(xù)收窄。
此外，根據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示，8月份武漢二手房均價(jià)已達(dá)15872元/㎡，比去年同期上漲38.89%。
關(guān)于武漢，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，從市場(chǎng)供應(yīng)來看，近幾年來，8月份通常會(huì)為接下來的“金九銀十”預(yù)熱，入市房源量要高于7月份。另一方面，武漢作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的城市之一，明確將構(gòu)建購租并舉的住房制度，建立多元住房供應(yīng)體系，通過引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)，確保調(diào)控目標(biāo)落實(shí)。再加上大學(xué)生人才公寓等舉措，相信會(huì)對(duì)房價(jià)上漲起一定的抑制作用。
21世紀(jì)最重要的是什么？人才！但最貴的是什么？不是人才，而是房子。所以，各大城市的招法，無一例外圍繞房子在轉(zhuǎn)。現(xiàn)在正是就業(yè)季的尾聲，795萬高校畢業(yè)生正在折木而棲。瞄準(zhǔn)這些人才，各大城市特別是二線城市正在各施奇招。
1、成都宣布，允許以5年前的價(jià)格買房！
成都宣布“蓉漂計(jì)劃”，實(shí)施人才安居工程，給每一位外地人才提供7天免費(fèi)入住青年驛站；同時(shí)，給到成都工作的人才提供人才公寓，租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購買。
2、長沙宣布：對(duì)各類人才放松限購！
在長沙工作、具有?？埔陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍、個(gè)稅和社保存繳的限制。
換句話說，你只要有?？疲ɑ蛘呒紟煟┮陨蠈W(xué)歷，即便沒有長沙戶籍，稍加努力就可以獲得在長沙買房的資格。
3、南京市發(fā)布《人才安居辦法》：力保16萬人才安居樂業(yè)！
南京這項(xiàng)政策，面向符合條件的大學(xué)畢業(yè)生和園區(qū)內(nèi)新就業(yè)人員。符合條件的人才，可以分別享受共有產(chǎn)權(quán)房、人才公寓、公共租賃住房、購房補(bǔ)貼和租賃補(bǔ)貼五種待遇。
人才已經(jīng)成為城市發(fā)展的第一要素，只有新鮮血液源源不斷的進(jìn)入，實(shí)體經(jīng)濟(jì)才能振興，城市才能得到發(fā)展。而現(xiàn)在，與其讓高房價(jià)成為阻礙人才進(jìn)入的屏障，不如政府主動(dòng)讓利，給人才留下來就業(yè)創(chuàng)業(yè)開辟道路。這既體現(xiàn)了城市管理者思路的轉(zhuǎn)變，也說明了這些城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式正在脫虛轉(zhuǎn)實(shí)。
人民日?qǐng)?bào)本月早些時(shí)候曾指出，曾經(jīng)一度流行的 “逃離北上廣”浪潮之后，不少年輕人又選擇“逃回北上廣”。這樣的反差也引人深思：為什么小城市生活成本更低、物質(zhì)激勵(lì)更豐富，卻還是對(duì)大城市歸心似箭？
實(shí)際上，盤根錯(cuò)節(jié)的人際關(guān)系、缺少公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境以及天花板太低的發(fā)展空間，都容易導(dǎo)致人才流失。這說明，如果只靠短期的財(cái)政傾斜、政策優(yōu)惠，缺少長遠(yuǎn)的配套舉措和制度改革，對(duì)人才的吸引力就難以持續(xù)。
高素質(zhì)人才不僅是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心資源，更是城市活力的源泉，是城市吸引力的證明。美國的硅谷、中國的深圳，之所以能夠崛起為創(chuàng)新中心，一個(gè)重要原因就是聚集了大量的高端人才。
尤其是在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，“人才資源作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第一資源的特征和作用更加明顯”，如果說物質(zhì)資源越用越少，那么人才資源則會(huì)因?yàn)榫酆隙a(chǎn)生“1+1>2”的化學(xué)反應(yīng)。由此可見，各大城市“放大招”吸引人才，折射出整個(gè)社會(huì)的人才觀念在不斷升級(jí)。
這一輪二線城市競(jìng)爭(zhēng)人才，也有特殊的時(shí)代背景。一方面，一線城市扎根不易、戶口收緊，對(duì)人才的“虹吸效應(yīng)”減弱；另一方面，二線城市正處在轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，人才需求呈現(xiàn)新特點(diǎn)。
當(dāng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)讓位于新興產(chǎn)業(yè)，城市的競(jìng)爭(zhēng)力也從早期拼產(chǎn)業(yè)、拼招商、拼政策，過渡到了拼人才的新維度?？梢哉f，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和人才素養(yǎng)提升就像交錯(cuò)螺旋的雙鏈，共同擘畫出經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的DNA序列。（原標(biāo)題：房價(jià)可優(yōu)惠達(dá)20%！地方政府為吸引人才再放大招）
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